À louer – Locaux d’activités de 349 à 656 m² à proximité de Reims, à Saint Leonard – Marne (51)
Saint-Léonard (Marne - Grand Est - France)

Description du bien

À louer – Locaux d’activités de 349 à 656 m² à proximité de Reims, à Saint Leonard – Marne (51)

Découvrez ces locaux d'activités neufs, répartis sur six bâtiments, situés dans un nouveau parc d'activités économique à Saint-Léonard, à seulement 15 minutes du centre-ville de Reims. Les cellules d'activités/stockage et bureaux proposent des superficies allant de 349 à 656 m², offrant ainsi un espace de travail adapté à divers types d'entreprises.

Le terrain est clôturé et équipé d'un portail électrique, ce qui garantit la sécurité des biens entreposés. L'accès pour la livraison est facile et accessible aux poids lourds, ce qui permet aux entreprises de recevoir et expédier des marchandises en toute simplicité.

Les cellules bénéficient de caractéristiques communes, telles qu'une hauteur sous poutre de 7 à 7,50 mètres. Elles disposent également d'une hauteur sous mezzanine de 4,20 mètres et d'un dallage industriel quartzé de 2 à 3T/m. Les portes sectionnelles manuelles ont une dimension de 3,5x4m.

Tous les locaux sont équipés de chauffage aérothermes, d'une toiture en bac acier isolée, de skydômes et d'un éclairage zénithal, offrant ainsi un espace de travail confortable et lumineux. De plus, chaque cellule dispose d'un sanitaire PMR, garantissant l'accessibilité pour tous les utilisateurs.

N'hésitez pas à consulter la galerie de photographies pour découvrir les différentes surfaces disponibles et trouver le local qui conviendra le mieux à vos besoins.

Une localisation stratégique proche de Reims

Saint-Léonard est une commune de la Marne située à proximité de Reims. Cette zone offre une excellente opportunité pour les entreprises qui cherchent à louer des locaux d'activités pour leur activité professionnelle.

Saint-Léonard bénéficie d'une situation géographique stratégique à seulement 15 minutes de route du centre-ville de Reims et des grands axes de circulation comme la D980 ou l'autoroute A4 reliant Paris à Strasbourg.

À proximité :

• Gare de Reims à 20 minutes
• Aéroport de Reims-Prunay à 20 minutes
• Centre-ville de Reims à 15 minutes

Quel est le prix de location de ces locaux ?

Le prix de location est de 100 €/m²/an/HT

Conditions de location :

• Bail commercial : 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
• Charges : 21 € HT/m²
• Taxe foncière : inclus dans les charges

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini

Conditions financières

• Loyer hors charges 100.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroute A34 à 5 minutes

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare de Reims à 20 minutes

• Gare TGV < 20min

  Gare de Reims à 20 minutes

• Aéroport < 20min

  Aéroport de Reims-Prunay à 20 minutes

• Aéroport international < 20min

  Aéroport de Reims-Prunay à 20 minutes