Location local d’activités
immo-HUB.org vous aide dans la recherche de votre local idéal en France, quelle que soit votre activité. Vous pouvez nous envoyer votre demande par mail ou nous appeler directement. Le temps de traitement de votre demande est d’au maximum 24h. En passant par notre plateforme, vous recevrez également toutes les informations sur les diverses aides publiques et dispositifs dont vous pouvez bénéficier, tant dans le cadre de la création que de la relocalisation de votre entreprise. Nous appliquons bien évidemment une politique de confidentialité stricte.
Qu’est-ce qu’un local d’activité ?
Ce type de bien est destiné aussi bien aux artisans qu’à la petite production industrielle ou la vente de biens et de services. Ce terme d’immobilier englobe les petits entrepôts, les bureaux ou encore les boutiques. En pratique, il s’agit généralement de petites et moyennes surfaces (exprimées en loi Carrez) pensées pour être les plus fonctionnelles possible. Elles disposent en principe d’un espace de stockage et d’une partie bureau.
Pourquoi opter pour la location ?
Vous hésitez encore entre l’achat et la location d’un local professionnel ? Sachez qu’à l’instar des biens immobiliers pour les particuliers, l’achat peut poser certains problèmes juridiques, fiscaux et financiers, notamment pour les entreprises émergentes. Une acquisition est un pari sur le long terme qui engendre un coût financier important devant être supporté par l’entreprise. La fiscalité peut également être plus lourde selon le mode d’acquisition choisi et le type de bien. La location constitue alors une bonne alternative, le temps de s’implanter et d’augmenter sa trésorerie. À noter également que la location offre une plus grande liberté, ce qui est un avantage non négligeable pour les entreprises en plein développement qui ont besoin d’une certaine mobilité.
Enfin, la location chez un bailleur externe permet de bénéficier d’une déduction sur ses impôts, à condition bien sûr que les locaux servent à une activité professionnelle.
Y a-t-il des inconvénients à la location ?
Qui dit location de locaux, dit établissement d’un bail. Les baux professionnels engendrent certaines contraintes, notamment au niveau du prix du loyer qui peut changer d’une année à l’autre. De plus, le professionnel peut avoir besoin d’aménagements liés à l’évolution de son entreprise. Agrandir ou modifier la configuration des espaces n’est pas toujours possible ni conseillé car le capital investi serait perdu.
Comment faire le bon choix ?
Vous hésitez sur l'emplacement ou le type de bail à privilégier ? Contactez dès à présent l’un de nos experts ! Implanter son entreprise de s’improvise pas et le marché de l’immobilier d’entreprise est complexe car il est soumis à des enjeux aussi bien politiques qu’économiques. Pour trouver le bien le plus adapté à votre activité, nous vous invitons à consulter nos annonces en région. Etablissez votre sélection et contactez-nous pour affiner votre projet en fonction de votre budget. Nous serons ensuite en mesure de vous mettre directement en relation avec la personne responsable du développement économique de la zone géographique qui vous intéresse, en fonction de vos disponibilités.
