À louer – Locaux d’activités de 389 m² à proximité de Reims – Marne (51)
Bétheny (Marne - Grand Est - France)

Description du bien

Locaux d’activités de 389 m² disponible à la location à Bétheny (51)

Situés sur une Zone d’Activités en développement à Bétheny, découvrez ces locaux d'activités disponibles à la location au sein d’un site sécurisé. Trois cellules de 389 m² chacune sont disponibles.

Chaque cellule se décompose en 2 parties. On retrouve d’abord un espace entrepôt/atelier d’environ 250 m² avec un espace d'accueil cloisonné, puis une mezzanine de stockage de 134 m² pouvant être aménagée en bureaux. Le bâtiment est complètement neuf avec une hauteur sous plafond de 6,50 mètres.

Le site offre un accès de plain-pied et est entièrement clôturé, avec un accueil disposant d’un portail électrique. Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle motorisée et d'une porte piétonne menant à l'accueil et aux bureaux. De plus, chaque cellule bénéficie respectivement de cinq places de stationnement, facilitant l'accès et le stationnement pour le personnel et les visiteurs. Le bien est enfin accessible aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR).

Une localisation stratégique au cœur de la Marne

Idéalement situé à Bétheny, à 10 minutes du centre-ville de Reims, ces locaux d’activités offrent une localisation particulièrement stratégique. La proximité avec Reims permet en effet de profiter de l’excellente connectivité de la ville, avec la présence de plusieurs axes routiers comme les autoroutes A4 et A26. Ces axes permettent notamment de rejoindre rapidement plusieurs importantes métropoles Françaises, comme Paris, Metz ou encore Lille.

En plus de cette proximité, la Gare TGV de Reims ainsi que la Gare de Champagne-Ardenne TGV sont disponibles à seulement quelques minutes du bien, offrant des liaisons rapides vers Paris en moins de 45 minutes. Le site est également à proximité d’une ligne de bus, renforçant encore davantage cette excellente connectivité. Cette infrastructure de transport robuste fait de ce bien un choix privilégié pour les entreprises cherchant à optimiser leur accessibilité et leur portée.

À proximité :

• Gare TGV de Reims à 8 minutes
• Gare de Champagne-Ardenne TGV à 15 minutes
• Aéroport de Vatry (XCR) à 50 minutes
• Aéroport Paris-Charles de Gaulle (CDG) à 1h30

Quel est le prix de location de ce local industriel à proximité Reims ?

Le prix de location de ce bien est à partir de 67 € HT/m²/an

Conditions de location :

• Bail Commercial 3-6-9 ans

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions

Caractéristiques techniques

• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Très Haut Débit
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 67.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroutes A4 et A26

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare TGV de Reims à 8 minutes
  Gare de Champagne-Ardenne TGV à 15 minutes

• Gare TGV < 20min

  Gare TGV de Reims à 8 minutes
  Gare de Champagne-Ardenne TGV à 15 minutes

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport de Vatry (XCR) à 50 minutes
  Aéroport Paris-Charles de Gaulle (CDG) à 1h30

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport de Vatry (XCR) à 50 minutes
  Aéroport Paris-Charles de Gaulle (CDG) à 1h30