À louer – Local d'activités de 311 m² à Reims – Marne (51)
Reims (Marne - Grand Est - France)

Description du bien

Local d'activités de 311 m² disponible à la location à Reims (51)

Situé à Reims, découvrez ce local d'activités dans un immeuble en bon état de qualité HQE, disponible à la location. La surface du bien se décompose en 2 parties situés au rez-de-chaussée du bâtiment, avec 191 m² d'entrepôt et 120 m² de bureaux.

Le local d'activités bénéficie d’un cloisonnement amovible et un ceinturage par plinthe électrique pour courants faibles et forts. Les revêtements des sols sont en moquette et carrelage dans les parties communes, tandis que les revêtements muraux sont en tissé de verre peint. Des sanitaires séparés pour hommes et femmes sont aussi disponibles dans les parties communes.

L'accès au site est également totalement sécurisé, grâce à la présence d’un visiophone et d’un digicode. Enfin, 10 emplacements de stationnement sont à disposition, facilitant l'accès et le stationnement pour le personnel et les visiteurs.

Une localisation stratégique au cœur de la Marne

Idéalement situé à Reims, au cœur de la Marne, ce local d'actvités vous offre une localisation particulièrement stratégique pour le développement d’une activité. La ville de Reims dispose en effet d’une excellente connectivité, avec la présence de plusieurs axes routiers comme les autoroutes A4 et A26. Ces axes permettent notamment de rejoindre rapidement plusieurs importantes métropoles Françaises, comme Paris, Metz ou encore Lille.

En plus de cette proximité, la Gare TGV de Reims ainsi que la Gare de Champagne-Ardenne TGV sont disponibles à seulement 10 minutes du bien, offrant des liaisons rapides vers Paris en moins de 45 minutes. Le site est également à proximité d’une ligne de bus, renforçant encore davantage cette excellente connectivité. Cette infrastructure de transport robuste fait de Reims un choix privilégié pour les entreprises cherchant à optimiser leur accessibilité et leur portée.

À proximité :

• Gare TGV de Reims à 10 minutes
• Gare de Champagne-Ardenne TGV à 10 minutes
• Aéroport de Vatry (XCR) à 45 minutes
• Aéroport Paris-Charles de Gaulle (CDG) à 1h30

Quel est le prix de location de ce local d'activités à Reims ?

Le prix de location de ce bien est de 96 € HT/m²/an.

Conditions de location :

• Bail Commercial 3-6-9 ans

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Parking Oui
• Débit Internet Très Haut Débit
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 96.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroutes A4 et A26

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare TGV de Reims à 10 minutes
  Gare de Champagne-Ardenne TGV à 10 minutes

• Gare TGV < 20min

  Gare TGV de Reims à 10 minutes
  Gare de Champagne-Ardenne TGV à 10 minutes

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport de Vatry (XCR) à 45 minutes
  Aéroport Paris-Charles de Gaulle (CDG) à 1h30

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport de Vatry (XCR) à 45 minutes
  Aéroport Paris-Charles de Gaulle (CDG) à 1h30

• Transports en commun sur la zone Oui