À louer – Local Industriel de 1 050 m² à Reims - Marne (51)
Reims (Marne - Grand Est - France)

Description du bien

Local Industriel de 1 050 m² à louer dans la Zone d’Activités Croix Blandin à Reims

À 15 minutes du centre-ville de Reims, dans la Zone d'Activités Croix Blandin, découvrez ce local industriel de 1 050 m² disponible à la location à partir de septembre 2024. Ce bâtiment entièrement indépendant, construit en 2012, était précédemment utilisé par une entreprise spécialisée dans l'outillage.

Ce bien, accessible aux poids lourds, dispose d'un quai de chargement ainsi que d'une porte sectionnelle de plain-pied de dimensions 4,5x4 mètres. En outre, il comprend 200 m² de bureaux répartis sur deux niveaux.

Une localisation idéale à proximité de Reims

Situé à une dizaine de minutes à l’ouest de Reims, ce bien se trouve dans la commune de Saint-Léonard, au sein de la zone d’activités de la Croix Blandin. Vous bénéficierez d’une connectivité exceptionnelle avec plusieurs axes majeurs de circulation, notamment les autoroutes A4 et A34, la D944 et la N51. Cette localisation stratégique vous permettra de rejoindre Paris ou Metz en moins de deux heures.

À proximité :

• Gare de Reims à 10 minutes
• Aéroport de Reims-Champagne à 8 minutes

Quel est le prix de location de ce local industriel ?

Le prix de location de ce local industriel est de 147,62 €/m²/an soit 155 000 €/an.

Conditions de location :

• Type de bail : Commercial 3/6/9

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Quai de chargement Oui
• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Fibre Optique
• Bien sécurisé Oui
• Réseaux Eau potable Eau industrielle Assainissement Bassin de rétention Boucle électrique

Conditions financières

• Loyer hors charges 147.62 € / m2 / an
• Territoire labellisé French Tech Oui
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  À la croisée des autoroutes :
  A4 – E50 (Paris –Strasbourg-Allemagne)
  A26 – E17 (Lille –Lyon-Méditerranée)
  A34 – E46 (Ardennes –Belgique)

• TER, RER, Tram, Métro < 20min
• Gare TGV < 20min

  Reims à 45’ de Paris et 30’ de Roissy Charles De Gaulle par le TGV Est Européen :
  2 gares TGV :
  * Gare TGV Reims centre (à quelques minutes à pied du Centre des congrès) :
  8 A/R pour Paris en 45’
  * Gare TGV Reims Champagne à Bezannes (à 5km du centre de Reims) :
  3 A/R pour Paris en 40’
  9 interconnexions avec le réseau national (Roissy Charles De Gaulle – 30’, Marne la Vallée – 30’, Massy – 1h, Strasbourg –1h50, Nantes - 3h15, Rennes – 3h17, Bordeaux – 4h36, Londres – 4h10, Lille – 1h34)

• Aéroport < 20min

  A 30 minutes de Roissy Charles de Gaulle (accès TGV direct), premier aéroport Français et 2e aéroport Européen

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport Roissy Charles De Gaulle : à 30’ en TGV
  Aéroport Paris-Orly : 1h30 en navette
  Aéroport Paris-Vatry : 1h en navette

• Transports en commun sur la zone Oui