À Louer – Bureaux de 234 m² quartier Clairmarais à Reims – Marne (51)
Reims (Marne - Grand Est - France)

Bureau

Référence: AFR19133

LOCATION

Loyer hors charges: 145.00 € / m2 / an

Description du bien

Bureaux de 234,48 m² à louer dans le quartier Clairmarais de Reims (51)

Au 3e étage d'un immeuble de bureaux situé dans le quartier Clairmarais, découvrez ces bureaux de 234,48 m² disponibles à la location. L'espace comprend des sanitaires, une terrasse et des espaces communs. Les bureaux sont équipés de chauffage et de climatisation neufs.

Deux places de parking sont incluses dans le prix de location. Le bien sera disponible à partir du 1er juillet 2025.

Un emplacement idéal à proximité de la gare de Reims

Situé à seulement 500 mètres de la gare centrale de Reims, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du quartier Clairmarais. Parfaitement desservi par les transports en commun, notamment les lignes de bus et de tramway, il profite également de la proximité immédiate du centre-ville. Commerces de proximité, restaurants et services divers sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant ainsi un cadre de travail dynamique et pratique.

À proximité :

Gare de Reims à 7 minutes à pied
Autoroute A344 à 5 minutes
Aéroport de Reims-Champagne à 17 minutes

Quel est le prix de location de ces bureaux ?

Le loyer annuel est fixé à 145 € HT/m², soit un total de 34 000 € HT pour une surface de 234,48 m². Deux places de parking sont également compris dans la location, pour un montant annuel de 1 000 € HT chacune. Le montant total du loyer s’élève donc à 36 000 € HT par an.

Les charges annuelles s’élèvent à 18 000 € HT, et la taxe foncière est estimée à 4 000 €.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.