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En Gironde, découvrez l'opportunité que vous offre ce terrain de 47 000 m² labellisé site clés en main par l’état. Le site dispose également d’un bâtiment de 12 000 m². Le lieu peut recevoir des activités industrielles et pour lequel les procédures administratives relatives à l’urbanisme, l’archéologie préventive et l’environnement ont été anticipées afin d’offrir à l’investisseur une disponibilité immédiate ou à très court terme. Le territoire est labellisé territoire d’industrie.
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Description du bien

Vente d’un terrain de 47 ha à Le Verdon-sur-Mer labellisé site clé en main (33)
Vous êtes à la recherche d’un endroit pour implanter votre entreprise et développer votre projet rapidement ? En région Nouvelle-Aquitaine, à Le Verdon-sur-Mer, un terrain est à vendre. Saisissez cette opportunité.

 

Caractéristiques du terrain labellisé site clé en main
Un terrain de 47 ha labellisé site clé en main et un hangar de 12 000 m², à Le Verdon-sur-Mer sont disponibles à la vente. La superficie labellisée d'un seul tenant est de 37 ha.

Les points forts du terrain sont :

  • L’embranchement ferré pouvant servir au transport des marchandises
  • La possibilité de desserte à partir de ce terminal de la métropole de Bordeaux
  • Les procédures douanières simplifiées et d'avantages fiscaux stratégiques.

Le Terminal portuaire du Verdon est situé sur le plus grand estuaire européen. Il est un véritable avant-port en eau profonde (12,5 m de tirant d'eau) et dispose de vastes disponibilités foncières en bord à quai.
La zone est dédiée au transport de marchandise par voie maritime ou fluviale que ce soit à l'import ou à l'export. Les activités proposées sur ces zones doivent avoir un lien direct avec le trafic maritime ou fluvial et donc générer potentiellement du trafic.
Le Verdon a une vocation portuaire pour des filières d'avenir (économie circulaire, énergies renouvelables, filières d'excellence et d'innovation, matériaux de seconde vie, colis lourds, etc) qui devront concilier missions du Grand Port Maritime de Bordeaux et richesse du territoire.

En ce qui concerne les équipements

  • Électricité : moyenne Tension (20 kV).
  • Internet : possibilité de raccordement à un réseau fibre optique à court terme. Démarches en cours pour les installations portuaires situées à proximité immédiate du terrain.

Les études déjà réalisées sont les suivantes : études environnementales, étude de la faune et de la flore et archéologie préventive.

Les soutiens mobilisables sont les suivants : 

  • Commune classée ZRR (Aides fiscales et sociales pour la création ou la reprise d'entreprise sur des territoires ruraux afin de favoriser leur développement).
  • Commune classée AFR (aides à l’investissement qui contribuent au développement économique et social des régions européennes les plus désavantagées. Elles peuvent être octroyées par l’Etat ou les collectivités territoriales et prennent différentes formes : subventions, prêts, garanties, exonérations fiscales et sociales.)

En ce qui concerne le bâtiment, le site dispose d'un hangar de 12 000 m². Il permet d'assurer la logistique des vracs industriels (granulats...), la logistique des colis lourds et l'accueil des plus gros navires de croisières.
Le site dispose de 3 postes à quai, de 2 portiques à conteneurs et d’une rampe ro-ro. 
Une liaison ferroviaire permet de relier directement le terminal portuaire à l'agglomération bordelaise.

 

Accessibilité du terrain
Le site se situe à 96 km de l'A630 (rocade de Bordeaux).
L’aéroport de Bordeaux-Mérignac se trouve à 1 h 30 du terminal portuaire du Verdon-sur-Mer et la gare St Jean à Bordeaux à 1 h 50.
Vous trouverez un transport ferroviaire (embranchement), un transport fluvial (quai) et un transport maritime (quai).
L’embranchement fer permet le report modal (vrac ou containers).
La gare TER est située à 1 km du terminal du Verdon-sur-Mer.

 

Prix du terrain
Vous souhaitez vous installer en Nouvelle-Aquitaine et désirez en savoir plus sur ce terrain ? Contactez-nous.

Caractéristiques techniques

  • Multimodalité Routier
  • Température dirigée Non défini

Conditions financières

Accès au site

  • Autoroutes < 20min
  • TER, RER, Tram, Métro < 20min
  • Gare TGV Entre 20min et 1h
  • Aéroport > 1h
  • Aéroport international > 1h

Carte

Responsable implantation d’entreprises

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Informations clés

  • Type de bien terrain
  • Dernière mise à jour 05/08/2022
  • Surface minimum 47000.00 m2
  • Surface maximum 47000.00 m2
  • Constructible Oui

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