À louer – Entrepôt frigorifique de de 5 267 m² à La Crèche - Deux-Sèvres (79)
La Crèche (Deux-Sèvres - Nouvelle-Aquitaine - France)

Description du bien

Entrepôt frigorifique de 5 267 m² disponible à la location à proximité de Niort (79)

Au cœur des Deux-Sèvres, découvrez cet entrepôt frigorifique de 5 267 m² disponible à la location.

Situé sur un terrain de 22 450 m² dans le secteur de Niort, cet entrepôt frigorifique comprend une partie bureau avec sanitaires de 468 m² et des locaux techniques de 367 m². En plus de cela, une partie entrepôt en froid positif de 3 671 m² est disponible avec également 761 m² supplémentaires, devant cependant être remis en service.

La partie entrepôt en froid positif dispose de 3 200 grands emplacements de stockage palettes avec un volume réfrigéré positivement (+2°C/+4°C) de 27 221 m3. La production de froid est assurée par une centrale positive FRIGO 1 de 240 kW de froid avec condenseur d’air, d'une centrale positive FRIGO 2 de 100 kW de froid avec condenseur air et HP flottante, ainsi que d’une centrale positive expédition de condenseur d’air.

Le bien dispose d’une alimentation électrique composée d’un transformateur à bain d'huile avec une puissance de 630 kVA ainsi que d’un TGBT avec inverseur pour secours. Le chauffage individuel mécanique ainsi qu’en air pulsé et en pompe à chaleur air est également disponible. Le site est déjà équipé d’assainissement, du câblage informatique ainsi que de l’eau potable et de l’électricité.

L'ensemble bénéficie de douze quais avec 2 de réception et 10 d’expédition, dont 6 avec quais niveleurs. La hauteur sous plafond globale est de 8 mètres, avec 3,5 mètres au niveau des quais (possibilité de cross-docking aussi).

Enfin, le site bénéficie également d’un parking pour VL et pour PL.

Une localisation stratégique à proximité de Niort

Situé à seulement 10 minutes de Niort, ce bien bénéficie d’une localisation particulièrement stratégique du fait de sa proximité avec la commune. Il permet d’accéder facilement au centre-ville et dispose d’une excellente connectivité, notamment avec la présence de l’A10 et de l’A83 à proximité, permettant d’avoir des axes privilégiés pour rejoindre d’autres communes Françaises, avec par exemple Poitiers joignable en 45 minutes.

Cette situation permet également à ce local de se situer à seulement 15 minutes de la Gare de Niort, renforçant encore plus sa connectivité. Tous les commerces de proximités nécessaires sont également disponibles.

À proximité :

• Gare de Niort : 15 minutes
• Aéroport de La Rochelle-Île de Ré : 1h
• Aéroport de Nantes Atlantique : 1h25

Quel est le prix de location de cet entrepôt frigorifique à proximité de Niort

Ce local industriel est disponible à un prix de 395 000 € HT/mois, soit 899 € HT/m²/an.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Chauffage Gaz individuel
• Température dirigée Non défini
• Quai de chargement Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Très Haut Débit

Conditions financières

• Loyer hors charges 899.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A10, A83

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare de Niort : 15 minutes

• Gare TGV < 20min

  Gare de Niort : 15 minutes

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport de La Rochelle-Île de Ré : 1h
  Aéroport de Nantes Atlantique : 1h25

• Aéroport international < 20min