Local industriel de 3 940 m² à Brive-la-Gaillarde
Brive-la-Gaillarde (Corrèze - Nouvelle-Aquitaine - France)

Description du bien

Vente ou location d’un local industriel de 3 940 m² à Brive-la-Gaillarde, en Corrèze (19)
Vous êtes à la recherche d’un local industriel en région Nouvelle-Aquitaine ? Ce site offre un parfait emplacement pour le développement de vos activités. Pour davantage d'informations, contactez-nous.

 

Un local industriel à Brive-la-Gaillarde
Un local industriel, d'une superficie d'environ 3 940 m², sur un terrain de 9 976 m² est disponible à la vente ou à la location. Parfaitement desservi, ce dernier se trouve proche des autoroutes. 
Le local se compose principalement d'un dépôt d'une superficie d'environ 3 609 m². Il dispose de quais et d'un espace bureau sur deux niveaux d'une surface totale d'environ 331 m² (vestiaires, sanitaires, bureaux, open space...). 
Le site est clôturé, il dispose d'un portail coulissant et d'un grand parking.
L’isolation de la toiture est une charpente métallique.
Il y a une bonne hauteur sous plafond et un grand parking.
Vous trouverez de nombreux quais, rideaux métalliques électriques, 1 rampe d'accès et 1 quai niveleur.

 

Accessibilité du local
Le local se situe à proximité de l'A20 (axe Toulouse / Paris) et de l'A89 (axe Bordeaux / Lyon).
Il est à 11 minutes du centre-ville de Brive-la-Gaillarde.

Transports à proximité : 
À moins de 20 km :

• L'aéroport de Brive-Vallee-De-Dordogne- 
• Les gares de Brive-la-Gaillarde, de Varetz et d'Aubazines-Saint-Hilaire

À moins de 50 km : 

• Les gares des Quatre-Routes, de Vignols-Saint-Solve et de Vigeois

À moins de 100 km : 

• Les aéroports de Perigueux-Bassillac, de Cahors-Lalbenque et de Limoges-Bellegarde 
• Les gares de Saint-Germain-les-Belles, de Thenon et de Magnac-Vicq

 

Quel loyer à prévoir pour ce local ?
Pour la vente, la taxe foncière 2020 est de 18 639 € et le prix de vente est de 1 800 000 € net vendeur Frais d'agence : 6 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur.
Pour la location, le loyer annuel est de 210 000 € HT HC et les charges sont les honoraires techniques, la consommation, d'eau, d'électricité, de chauffage, l'entretien extérieur et le foncier. Les frais d'agence sont de 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Les honoraires sont de 75 600 €.

Vous êtes intéressés par ce local industriel et vous désirez plus d'informations à son propos ? Nos équipes se tiennent disponibles pour tout complément d'information.
 

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Isolation toiture Oui
• Température dirigée Non défini
• Quai de chargement Oui
• Parking Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 53.30 € / m2 / an
• Prix de vente Bâtiment 1800000.00 €

Accès au site

• Autoroutes < 20min
• TER, RER, Tram, Métro < 20min
• Gare TGV < 20min
• Aéroport < 20min
• Aéroport international < 20min