LOCATION

Loyer hors charges: 170.00 € / m2 / an
À La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, un immeuble de bureaux à partir de 260 m² sera disponible à la location courant mai 2023. Ce bâtiment de 1 910 m² au cœur d’une zone tertiaire d’activité est à louer au prix de 3 690 € HT par mois.

Description du bien

Louer un immeuble de bureaux à La Rochelle, en Charente-Maritime
Vous êtes à la recherche d’un immeuble de bureaux en région Nouvelle-Aquitaine ? À La Rochelle, un immeuble de bureaux à partir de 260 m² sera disponible à la location courant mai 2023. Pour toute information complémentaire, nous restons à votre écoute.

 

Caractéristiques de l’immeuble de bureaux à la Rochelle
À La Rochelle, au cœur d'une zone tertiaire d'activités, un immeuble de bureaux sera disponible à la location courant mai 2023. L’immeuble sera alors totalement neuf et à basse consommation, avec un chauffage à pompe à chaleur. 
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'accueil commun et un premier plateau de bureaux de 320 m². Ensuite, il y a 3 niveaux supérieurs de 530 m² chacun. 
Chaque étage disposera de deux blocs sanitaires H/F PMR et d'une terrasse de 39 m². 
Il est possible de diviser les cellules en étage à partir de 260 m² environ. 
Votre futur espace sera aménagé en partie avec des prestations haut de gamme ; ne restant que les cloisonnements intérieurs et l'électricité courant faible à délivrer. L'ensemble des espaces seront en accessibilité PMR, desservis par un ascenseur et un escalier (avec issue de secours). 
En ce qui concerne le stationnement, il y aura de nombreux locaux vélos, un parking extérieur avec la possibilité d'y installer des bornes de recharges électriques et une location de parkings supplémentaires sur un site communicant. Le site est accessible par les transports en commun de l'agglomération et par la piste cyclable. 
La construction est de qualité avec une ossature en bois à bardage métallique et possède le label Effinergie + pour un confort thermique et acoustique, menuiserie alu - brise soleil extérieur, espace traversant, chauffage par pompe à chaleur air/eau. 
Le programme sera mis à disposition courant mai 2023 pour les agencements.

 

Un bâtiment idéalement situé à La Rochelle
L’immeuble est situé dans un emplacement de premier ordre pour sa visibilité et sa facilité d'accès à La Rochelle.
La gare de La Rochelle se situe à environ 6 km et le port de La Rochelle se trouve à environ 7 km.
La N 11 est à environ 6 km et la N 137 est à environ 3 km.

 

Quel est le prix de location ?
Le bail est un bail commercial de 6 ans fermes, le loyer mensuel est de 3 690 € HT avec 13 284 € d’honoraires HT à la charge du locataire. Les charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) est de 1 €/m².
Ce bâtiment vous intéresse et vous souhaitez en savoir davantage ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire.

Caractéristiques techniques

  • Température dirigée Non défini
  • Adapté PMR Oui
  • Parking Oui

Conditions financières

  • Loyer hors charges 170.00 € / m2 / an

Accès au site

  • Autoroutes < 20min
  • TER, RER, Tram, Métro < 20min
  • Gare TGV < 20min
  • Aéroport < 20min
  • Aéroport international > 1h

Carte

Responsable implantation d’entreprises

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Informations clés

  • Type de bien bureau
  • Dernière mise à jour 05/03/2024
  • Etat général des locaux neuf
  • Surface minimum 260.00 m2
  • Surface maximum 1910.00 m2

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