À vendre/louer - Novacity - 3 900 m² de bureaux divisibles à Cachan
Cachan (Val-de-Marne - Île-de-France - France)

Description du bien

Vente et location de 3 900 m² de bureaux (divisibles à partir de 372 m²) à Cachan, dans le Val-de-Marne (94)

En région Île-de-France, découvrez l'opportunité offerte par ces bureaux. Grâce à ce site implanté à proximité de Paris, ou encore de l'aéroport international Paris-Orly, votre activité profitera de leur attractivité. Avec 3 900 m² de surface disponible, ces locaux neufs offrent des services communs. Novacity est au cœur de la Vallée Scientifique de la Bièvre. Il s’agit de l’une des plus fortes densités européennes en matière d’activités d’enseignement supérieur, de recherche et d’innovation, notamment dans les domaines de l’ingénierie et des sciences du vivant. Dans l’environnement proche des Ateliers Blancs, cela se matérialise notamment par la présence de grandes écoles comme l’ESTP (École Spéciale des Travaux Publics).

Des bureaux idéalement situés, à Cachan

Proposés à la location, ces bureaux bénéficieront de l'attractivité de la région parisienne, l'idéal pour une entreprise à la recherche d'un site dynamique.

• À moins de 20 km :
  • les aéroports de Paris-Issy-Les-Moulineaux et de Paris-Orly
  • les gares TGV de Paris Montparnasse Hall 1 & 2, de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2 et de Paris Est
• À moins de 50 km :
  • les aéroports de Paris-Le-Bourget et de Paris-Charles-De-Gaulle
  • les gares TGV de Versailles Chantiers et d'Aéroport Charles de Gaulle 2 
• À moins de 100 km :
  • les gares TGV de Marne-la-Vallée Chessy et de Mantes-la-Jolie

Tout l'art du sur mesure au coeur du nouveau Paris

Cet immeuble de bureaux indépendant est idéalement situé en cœur de ville, dans le quartier de la gare RER de Cachan en pleine mutation. Il accueillera, face à son entrée, une station de la nouvelle ligne du métro 15 du Grand Paris Express. Les différentes prestations fournies ainsi que les services disponibles font de ce bâtiment contemporain un nouvel atout au service du bien-être urbain. Novacity propose de nombreux équipements et services tels que des espaces extérieurs (jardin en rez-de-chaussée, balcons et terrasses dans les étages), des plateaux lumineux ainsi que des places de stationnement et vélos sur deux niveaux de sous-sol. Ce bâtiment contemporain présentera les certifications environnementales HQE et BBC.

Prestations et services offerts

• Certifications : RT 2012, HQE
• Gestion Technique de Bâtiment (GTB)
• Immeuble indépendant
• Contrôle d'accès extérieur par lecteurs de badges ou télécommandes
• Capacité du bâtiment : 362 personnes
• Jardins, balcons et terrasse au 5ème étage
• Locaux vélos sur 2 niveaux de sous-sol
• 40 Emplacements VL en sous-sol

Ventilation des surfaces totales

• Bureaux : 3 800 m².
• Commerces : 600 m².

Quel loyer pour ces lieux ?

Le loyer du bien est de 295 € HT HC/m²/an, et 1 300 €/an pour une place de parking.

Si ces bureaux correspondent à vos besoins, nous sommes à votre disposition pour davantage d'informations.

Caractéristiques techniques

• Température dirigée Non défini
• Parking Oui
• Services mutualisé Oui
• Bien sécurisé Oui

  Contrôle d'accès extérieur par lecteurs de
  badges ou télécommandes

Conditions financières

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  - A6 (direction Lyon)
  - A11 (direction Rennes-Nantes)
  - A10 (direction Orléans)
  - A4 (direction Reims)

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  - Gare d'Orly
  - RER B, station Arcueil-Cachan à 2
  minutes.
  - Bus lignes 162,187 et 193 à 150 mètres.
  - À venir : à l’horizon 2025, ligne 15 du métro du
  Grand Paris Express.

• Gare TGV < 20min

  Gare d'Orly

• Aéroport < 20min

  Aéroport de Paris-Orly

• Aéroport international < 20min

  Aéroport de Paris-Orly

• Transports en commun sur la zone Oui