À louer – Locaux d’activités de 99 à 287 m² dans la ZAC Rouget de Lisle à Vitry-sur-Seine – Val-de-Marne (94)
Vitry-sur-Seine (Val-de-Marne - Île-de-France - France)

Locaux D'activité

Référence: AFR19309

LOCATION

Loyer hors charges: 180.00 € / m2 / an

Description du bien

Locaux d’activités de 99 à 287 m² à louer dans la ZAC Rouget de Lisle à Vitry-sur-Seine (94)

Situé au cœur de la ZAC Rouget-de-Lisle à Vitry-sur-Seine, Vertical Industry est un programme immobilier mixte et multifonctionnel de 9 606 m², pensé comme un véritable village d’entreprises. Ce projet associe bureaux, commerces et locaux d’activités, et s’adresse en particulier aux PME et PMI des secteurs du Life Science et de l’artisanat.

Le programme propose 6 388 m² de surfaces divisibles à partir de 99 m², permettant à chaque entreprise d’aménager un espace sur mesure. La livraison est prévue au 1er trimestre 2027.

Le bâtiment indépendant, labellisé BREEAM Very Good et BiodiverCity, se distingue par une conception durable intégrant un jardin urbain en rez-de-chaussée, des terrasses végétalisées, une rampe d’accès, 4 monte-charges et plusieurs ascenseurs.

Répartition des surfaces disponibles

Rez-de-chaussée – Entrepôts et espaces d’activité

Entrepôt : 340 m²
Entrepôt : 112 m²
Activité : 246 m²

1er étage – Ateliers

99 m², 198 m², 211 m², 213 m², 227 m², 261 m², 273 m², 287 m²

2e étage – Ateliers

99 m², 161 m², 173 m², 192 m², 198 m², 200 m², 215 m², 227 m², 261 m², 274 m²

3e étage – Ateliers

99 m², 106 m², 149 m², 152 m², 240 m², 247 m², 269 m²

Une localisation idéale aux portes de Paris

Idéalement situé à Vitry-sur-Seine, ce site bénéficie d’une excellente accessibilité, à la croisée des grands axes franciliens. À proximité immédiate des autoroutes A86, A6, A4 et A10, il permet de rejoindre rapidement Paris et l’ensemble du sud francilien. La D5 et les quais offrent un accès direct vers la capitale, facilitant les opérations de logistique urbaine et de distribution du dernier kilomètre.

La zone est également très bien desservi par les transports en commun, avec la ligne C du RER et le T9. Les lignes de bus 183, 180, 172 et 132 complètent cette excellente connectivité.

Quel est le prix de location de ces locaux d’activités ?

Le prix de location de ces locaux d’activités est de 180 à 220 € HT HC/m²/an.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.