À louer – Bureaux et Laboratoires de 330 à 1 229 m² à Villejuif – Val-de-Marne (94)
Villejuif (Val-de-Marne - Île-de-France - France)

Laboratoire

Référence: AFR19307

LOCATION

Loyer hors charges: 450.00 € / m2 / an

The Hive est un immeuble neuf, pensé pour accueillir des laboratoires et des bureaux aux portes de Paris. À seulement 200 mètres de la station Villejuif – Gustave Roussy (métros 14 et 15), il s’inscrit au cœur d’un écosystème dynamique dédié à la recherche et à l’innovation en santé et en oncologie.
The Hive répond aux besoins de toutes les entreprises avec des surfaces divisibles à partir de 250 m² pour les plateaux standards et dès 25 m² pour les espaces i-Hub, une offre « plug and play » de modules de bureaux et de laboratoires prêts à l’emploi.
Les occupants bénéficient d’un accompagnement technique complet pour l’aménagement des laboratoires ainsi que d’une large gamme de services mutualisés : accueil, restaurant, tisaneries, salles de réunion partagées, espaces de coworking et zone événementielle. Le site comprend également 300 places de stationnement vélos, des vestiaires avec douches et un jardin de 900 m² complété par des terrasses.
Les laboratoires peuvent être configurés jusqu’à 60 % en BSL 1 ou 2, avec possibilité de salles blanches. L’immeuble dispose d’un réseau complet d’air comprimé, de gaz carbonique, d’azote et d’eau, de locaux de stockage et de déchets, de locaux techniques centralisés et d’un chauffage urbain alimenté à 60 % par des énergies renouvelables. Le renouvellement d’air est à haut débit, la charge au sol atteint 500 kg/m², et la hauteur libre sous dalle est de 2,9 m (hauteur dalle à dalle : 4 m). Trois monte-charges complètent ces prestations techniques de haut niveau.
Surfaces disponibles :
Rez-de-chaussée
Bureaux : 547 m²
Laboratoires : 340 m²
1er étage
Bureaux : 1 371 m²
Laboratoires : 1 452 m²
2e étage
Bureaux : 1 576 m²
Laboratoires : 2 776 m²
3e étage
Bureaux : 2 070 m²
Laboratoires : 2 572 m²
4e étage
Bureaux : 1 625 m²
Laboratoires : 2 029 m²
5e étage
Bureaux : 2 111 m²
Laboratoires : 1 878 m²
6e étage
Bureaux : 1 376 m²
Laboratoires : 1 318 m²
7e étage
Bureaux : 821 m²
Laboratoires : 703 m²

Le prix de location de ces bureaux et laboratoires est de 450 € HT HC/m²/an.

Description du bien

Bureaux et Laboratoires de 330 et 1 229 m² à louer à Villejuif (94)

The Hive répond aux besoins de toutes les entreprises avec des surfaces divisibles à partir de 250 m² pour les plateaux standards et dès 25 m² pour les espaces i-Hub, une offre « plug and play » de modules de bureaux et de laboratoires prêts à l’emploi.

Les occupants bénéficient d’un accompagnement technique complet pour l’aménagement des laboratoires ainsi que d’une large gamme de services mutualisés : accueil, restaurant, tisaneries, salles de réunion partagées, espaces de coworking et zone événementielle. Le site comprend également 300 places de stationnement vélos, des vestiaires avec douches et un jardin de 900 m² complété par des terrasses.

Les laboratoires peuvent être configurés jusqu’à 60 % en BSL 1 ou 2, avec possibilité de salles blanches. L’immeuble dispose d’un réseau complet d’air comprimé, de gaz carbonique, d’azote et d’eau, de locaux de stockage et de déchets, de locaux techniques centralisés et d’un chauffage urbain alimenté à 60 % par des énergies renouvelables. Le renouvellement d’air est à haut débit, la charge au sol atteint 500 kg/m², et la hauteur libre sous dalle est de 2,9 m (hauteur dalle à dalle : 4 m). Trois monte-charges complètent ces prestations techniques de haut niveau.

Surfaces disponibles :

Rez-de-chaussée
- Bureaux : 547 m²
- Laboratoires : 340 m²
1er étage
- Bureaux : 1 371 m²
- Laboratoires : 1 452 m²
2e étage
- Bureaux : 1 576 m²
- Laboratoires : 2 776 m²
3e étage
- Bureaux : 2 070 m²
- Laboratoires : 2 572 m²
4e étage
- Bureaux : 1 625 m²
- Laboratoires : 2 029 m²
5e étage
- Bureaux : 2 111 m²
- Laboratoires : 1 878 m²
6e étage
- Bureaux : 1 376 m²
- Laboratoires : 1 318 m²
7e étage
- Bureaux : 821 m²
- Laboratoires : 703 m²

Une localisation idéale aux portes de Paris

Idéalement situé à seulement 200 mètres de la station Villejuif – Gustave Roussy, The Hive bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle grâce aux lignes 14 et 15 du métro. Cette localisation stratégique permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques et gares parisiennes : Boulogne – Pont de Sèvres en 13 minutes, Gare de Lyon en 14 minutes, Gare Montparnasse en 17 minutes, Gare Saint-Lazare en 23 minutes et Gare du Nord en 26 minutes.

Quel est le prix de location de ces bureaux et laboratoires ?

Le prix de location de ces bureaux et laboratoires est de 450 € HT HC/m²/an.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.