À louer – Locaux d’activités de 125 à 175 m² dans le parc d’activités Innovspace à Fresnes – Val-de-Marne (94)
Fresnes (Val-de-Marne - Île-de-France - France)

Description du bien

Locaux d’activités de 125 à 175 m² à louer dans le parc d’activités Innovspace à Fresnes (94)

Situé au cœur du parc d’activités INNOVESPACE à Fresnes, cet ensemble neuf propose un total de 9 764 m² de locaux d’activités et de bureaux en mezzanine. Le site, clos et sécurisé, offre des accès par portail, des espaces verts aménagés et une voirie lourde.

Les locaux d’activités bénéficient de prestations de qualité : sols en béton traité quartz, hauteur sous plafond de 4,5 m, murs mitoyens en parpaing de 20 cm, éclairage industriel de 250 lux, portes sectionnelles (4 x 4,5 m), électricité en tarif bleu ou jaune selon la cellule, charge au sol de 3 T/m² et monte-charge.

Les surfaces disponibles se répartissent comme suit :

• Activité : entre 125 m² et 175 m² selon les cellules (rez-de-chaussée ou deuxième étage)
• Bureaux : de 125 m² à 168 m²

Une localisation idéale aux portes de Paris

Idéalement situé à Fresnes, le parc d’activités INNOVESPACE bénéficie d’une excellente accessibilité. Il profite d’un accès direct à l’autoroute A86 (sortie Rungis) via la route départementale RD126, permettant de rejoindre rapidement les grands axes franciliens. Le site se trouve à seulement 15 km du centre de Paris et à 7 km de l’aéroport Paris-Orly.

La desserte en transports en commun est également optimale : la station « Chemin d’Anthony » du RER C est située à 1,5 km, tandis que la station « La Croix de Berny » du RER B se trouve à 2,5 km. Le TVM (Trans-Val-de-Marne), accessible à l’arrêt « Le Clos la Garenne » à seulement 250 mètres, relie directement le site aux principales lignes de RER (A, B, C, D) ainsi qu’à la ligne 8 du métro parisien.

Quel est le prix de location de ces locaux d’activités ?

Le prix de location de ces locaux d’activités est de 170 à 190 € HT HC/m²/an.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Charge au sol

  3 T/m²

Conditions financières

• Loyer hors charges 170.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A86

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Station « Chemin d’Anthony » du RER C

• Gare TGV < 20min

  Paris Gare de Lyon

• Aéroport < 20min

  Aéroport Paris-Orly

• Aéroport international < 20min

  Aéroport Paris-Orly

• Transports en commun sur la zone Oui