À louer – Locaux d’activités de 288 à 1 166 m² au sein du parc d’activités Othello – Athis-Mons (91)
Athis-Mons (Essonne - Île-de-France - France)

Locaux D'activité

Référence: AFR19325

LOCATION

Implanté sur un site de 14,5 hectares, le parc d’activités OTHELLO offre une surface plancher totale d’environ 32 500 m², répartie au sein de bâtiments divisibles en cellules modulables à partir de 288 m². Ce projet ambitieux a pour objectif de créer un parc d’activités mixte, capable d’accueillir différents types d’entreprises grâce à des bâtiments multi-occupants parfaitement adaptés à leurs besoins.
Les plus petites cellules, d’une superficie comprise entre 250 et 350 m², sont idéales pour les activités artisanales. Les surfaces de 350 à 1 000 m² conviendront aux structures de petite industrie, d’ingénierie ou de laboratoire, tandis que les espaces plus vastes, de 1 000 à 3 000 m², accueilleront parfaitement les entreprises des secteurs biotech, construction ou industrie classique.
Le site se compose de plusieurs terrains offrant des configurations variées. Le terrain B propose quatre bâtiments double-face de 4 000 à 8 000 m², d’une hauteur de 7,5 mètres sous poutre, divisibles en cellules à partir de 288 m², dont 85 % dédiés à l’entrepôt et 15 % aux bureaux. Le terrain C accueille trois bâtiments mono-face de 1 400 à 1 800 m², d’une hauteur de 5,2 mètres sous poutre, divisibles en cellules à partir de 470 m², ainsi qu’un pôle de services de 1 431 m².
Le parc OTHELLO comprend au total 52 cellules, réparties selon les typologies suivantes :
• 14 cellules de 288 m²
• 5 cellules de 473 m²
• 2 cellules de 489 m²
• 26 cellules de 581 m²
• 2 cellules de 615 m²
• 2 cellules de 1 166 m²
Conçu dans une démarche environnementale exemplaire, le parc OTHELLO bénéficie d’équipements et de matériaux durables : chauffage et refroidissement des bureaux par géothermie, isolation biosourcée, toitures végétalisées, murs à ossature et charpente bois, dallage béton atelier supportant jusqu’à 3 tonnes/m², ainsi que des skydômes et baies en polycarbonates favorisant la lumière naturelle. Les bâtiments sont équipés de portes sectionnelles de 3,5 x 3,75 m avec portillon intégré et le bâtiment B4 dispose de quatre quais de chargement.
Le site offre également d’excellentes conditions d’accessibilité et de stationnement avec 330 places pour véhicules légers, 9 places pour poids lourds et un abri pour 110 vélos. Des voies vertes et cheminements piétons et cyclables viennent compléter cet environnement moderne et durable.
La livraison du projet est prévue pour le quatrième trimestre 2026.

Description du bien

Locaux d’activités de 288 à 1 166 m² au sein du parc d’activités Othello (91)

Les plus petites cellules, d’une superficie comprise entre 250 et 350 m², sont idéales pour les activités artisanales. Les surfaces de 350 à 1 000 m² conviendront aux structures de petite industrie, d’ingénierie ou de laboratoire, tandis que les espaces plus vastes, de 1 000 à 3 000 m², accueilleront parfaitement les entreprises des secteurs biotech, construction ou industrie classique.

Le site se compose de plusieurs terrains offrant des configurations variées. Le terrain B propose quatre bâtiments double-face de 4 000 à 8 000 m², d’une hauteur de 7,5 mètres sous poutre, divisibles en cellules à partir de 288 m², dont 85 % dédiés à l’entrepôt et 15 % aux bureaux. Le terrain C accueille trois bâtiments mono-face de 1 400 à 1 800 m², d’une hauteur de 5,2 mètres sous poutre, divisibles en cellules à partir de 470 m², ainsi qu’un pôle de services de 1 431 m².

Le parc OTHELLO comprend au total 52 cellules, réparties selon les typologies suivantes :

14 cellules de 288 m²
5 cellules de 473 m²
2 cellules de 489 m²
26 cellules de 581 m²
2 cellules de 615 m²
2 cellules de 1 166 m²

Conçu dans une démarche environnementale exemplaire, le parc OTHELLO bénéficie d’équipements et de matériaux durables : chauffage et refroidissement des bureaux par géothermie, isolation biosourcée, toitures végétalisées, murs à ossature et charpente bois, dallage béton atelier supportant jusqu’à 3 tonnes/m², ainsi que des skydômes et baies en polycarbonates favorisant la lumière naturelle. Les bâtiments sont équipés de portes sectionnelles de 3,5 x 3,75 m avec portillon intégré et le bâtiment B4 dispose de quatre quais de chargement.

Le site offre également d’excellentes conditions d’accessibilité et de stationnement avec 330 places pour véhicules légers, 9 places pour poids lourds et un abri pour 110 vélos. Des voies vertes et cheminements piétons et cyclables viennent compléter cet environnement moderne et durable.

La livraison du projet est prévue pour le quatrième trimestre 2026.

Une localisation stratégique à proximité de l’Aéroport de Paris-Orly

Le parc OTHELLO bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle au sud de la plateforme d’Orly, sur la commune d’Athis-Mons. Le site est délimité au nord par les pistes 2 et 3 de l’aéroport et au sud par l’avenue Bernard Lathière, offrant un emplacement privilégié à proximité immédiate des infrastructures aéroportuaires.

Idéalement situé à seulement 14 kilomètres au sud de Paris, le parc est accessible en environ 40 minutes depuis le centre de la capitale. La desserte est particulièrement favorable : le parc se trouve à proximité immédiate des axes autoroutiers A6 et A86, à 600 mètres du tramway T7 et de la station centrale de bus, et à seulement 4 kilomètres de la ligne 14 du métro.

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