À louer – Local d’Activités de 731 m² à Épouville – Seine-Maritime (76)
Épouville (Seine-Maritime - Normandie - France)

Description du bien

Local d’activités de 731 m² à louer dans la périphérie du Havre

Situé dans une zone d’activités dynamique, ce local de 731 m² est disponible à la location. Implanté dans la commune d’Épouville, il se compose de deux espaces :

Un atelier de 540 m², offrant une hauteur sous ferme d’au moins 5 mètres. Cet espace est équipé d’une porte sectionnelle électrique (dimensions : 3,8 m x 4,5 m) permettant un accès livraison de plain-pied. La structure est en charpente métallique avec bardage simple peau isolé et dalle béton. L’atelier est également doté de deux lanterneaux de désenfumage.

Des bureaux en R+1 d’une surface de 191 m², comprennent un espace d’accueil, 8 bureaux, un local d’archives, un réfectoire et des sanitaires. Ces bureaux bénéficient d’un chauffage par convecteurs électriques, de fenêtres en double vitrage, d’un éclairage LED et d’un câblage RJ45.

À l’extérieur, vous disposerez de 5 places de parking privatives.

Une localisation stratégique au nord du Havre

Ce bien est idéalement situé dans la commune d’Épouville, il dispose d’une localisation stratégique à proximité de plusieurs zones d’activités dynamiques notamment la zone d’activités Le Mesnil. Ce bien bénéficie de la proximité de la D489 permettant de rejoindre facilement les axes majeurs de circulation de la région. L’autoroute A29 est notamment accessible en une dizaine de minutes. 

À proximité :

• Gare TGV du Havre à 20 minutes
• L’aéroports de Le-Havre-Octeville-Sur-Mer à 15 minutes
• Le Grand port maritime du Havre à 30 minutes

Quel est le prix de location de ce local d’activités à Épouville ?

Le loyer annuel pour le local est de 54 000 € HT soit environ 73,87 € HC HT/m²/an.

La taxe foncière s’élève à 3 475 € HT.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Isolation des murs Autre
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Très Haut Débit
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 73.87 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroute A29 à 10 minutes

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare TGV du Havre à 20 minutes

• Gare TGV < 20min

  Gare TGV du Havre à 20 minutes

• Aéroport < 20min

  L’aéroports de Le-Havre-Octeville-Sur-Mer à 15 minutes

• Aéroport international < 20min

  L’aéroports de Le-Havre-Octeville-Sur-Mer à 15 minutes