À louer – Local d’activités de 463 m² à Montivilliers – Seine-Maritime (76)
Montivilliers (Seine-Maritime - Normandie - France)

Description du bien

Local d’activités de 463 m² à louer dans la périphérie du Havre (76)

Local d’activité neuf d’une surface totale d’environ 463 m², disponible à la location à Montivilliers, en périphérie de Le Havre. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un entrepôt d’environ 349 m² offrant une hauteur sous plafond de 6,50 mètres, équipé d’une porte sectionnelle, de lanterneaux de désenfumage avec système d’asservissement ainsi que d’un sanitaire mixte conforme aux normes PMR. Il comprend également des locaux sociaux d’environ 30 m² avec réfectoire, deux douches et un WC PMR.

Des bureaux d’accompagnement sont aménagés en plateau mezzanine au R+1 sur une surface d’environ 79 m², avec une vue directe sur l’entrepôt, et disposent de deux sanitaires distincts femmes et hommes. Six places de stationnement privatives pour véhicules légers complètent ce bien, dont une place réservée aux personnes à mobilité réduite.

Une localisation stratégique dans la périphérie du Havre

Située à seulement 20 minutes du centre-ville du Havre, Montivilliers bénéficie d’un emplacement stratégique. Grâce à son accès direct à l’autoroute A29 et à sa proximité avec plusieurs pôles économiques majeurs de la région, la commune constitue une opportunité idéale pour les entreprises en quête d’un environnement dynamique et bien desservi.

À proximité :

• Gare TGV du Havre à 20 minutes
• Gare TER Montivilliers à 5 minutes
• L’aéroports de Le-Havre-Octeville-Sur-Mer à 15 minutes

Quel est le prix de location de local d’activités ?

Le prix de location de ce bien est d’environ 80 €/m²/an soit un loyer annuel de 37 040 € HT et HC.

Les charges annuelles s’élèvent à 5 481 € HT.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 80.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroute A29

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare TER Montivilliers à 5 minutes

• Gare TGV < 20min

  Gare TGV du Havre à 20 minutes

• Aéroport < 20min

  L’aéroports de Le-Havre-Octeville-Sur-Mer à 15 minutes

• Aéroport international < 20min

  L’aéroports de Le-Havre-Octeville-Sur-Mer à 15 minutes