À louer – Local d’activités de 230 m² proche d’Angoulême à Roullet-Saint-Estèphe – Charente (16)
Roullet-Saint-Estèphe (Charente - Nouvelle-Aquitaine - France)

Description du bien

Local d’activités de 230 m² proche d’Angoulême à louer à Roullet-Saint-Estèphe (16)

À seulement 15 minutes d'Angoulême, dans la commune de Roullet-Saint-Estèphe, se trouve ce local d'activités de 230 m² disponible à la location. Niché au sein d'un vaste terrain clos comprenant un parking, cet espace offre une composition idéale pour votre entreprise. Il se compose de 3 bureaux ainsi que d'un entrepôt de stockage dont la hauteur sous plafond atteint entre 4 et 5 mètres.

Ce bâtiment présente une toiture entièrement rénovée en 2023. De plus, il est doté d'une ossature en charpente en bois et d'un sol en béton lissé. Les 3 bureaux, d'une superficie respective de 5, 6 et 10 m², bénéficient d'un câblage informatique et internet.

Une localisation stratégique à proximité d’Angoulême

Idéalement situé à proximité d'un accès direct à la N10, ce local d'activités offre une grande facilité de déplacement, permettant de rejoindre Bordeaux en seulement 1h20 et Angoulême en à peine 15 minutes.

Sa proximité avec cette dernière vous offre l'avantage de profiter de tous les services et commerces de proximité de la commune, ainsi que de son système de transport en commun bien développé. Vous bénéficierez ainsi d'une accessibilité optimale et d'une connexion aisée avec les principales destinations environnantes.

À proximité :

• Gare d’Angoulême à 17 minutes
• Aéroport de Angoulême-Cognac à 20 minutes
• Aéroport de Bordeaux à 1h15

Quel est le prix de location de ce local d’activités à proximité d’Angoulême ?

Ce bien est proposé à la location au prix de 1 480 €/mois.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Isolation toiture Oui
• Température dirigée Non défini
• Parking Oui
• Débit Internet Haut débit

Conditions financières

• Loyer hors charges 77.30 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes Entre 20min et 1h

  Autoroute A10 à 50 minutes

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare d’Angoulême à 17 minutes

• Gare TGV < 20min

  Gare d’Angoulême à 17 minutes

• Aéroport < 20min

  Aéroport de Angoulême-Cognac à 20 minutes

• Aéroport international > 1h

  Aéroport de Bordeaux à 1h15

• Transports en commun sur la zone Oui