À vendre ou à louer – Local Industriel de 2 730 m² à Sens – Yonne (89)
Sens (Yonne - Bourgogne-Franche-Comté - France)

Description du bien

Local industriel de 2 730 m² à vendre ou à louer à Sens (89)

Entièrement rénové en 2021, ce local industriel aux normes ERP est disponible à la vente ou à la location à Sens. Implanté sur un terrain de 9 800 m², le bâtiment propose un atelier de 875 m² et un espace de stockage de 120 m², agrémenté de quatre portes sectionnelles et d’une belle hauteur sous poutre, idéale pour les activités industrielles.

Le site, entièrement clos et sécurisé, comprend également un parking et dispose d'un réfectoire de 120 m² et de deux showrooms spacieux de 340 m² et 350 m². Deux zones de gardiennage de 525 m² et 400 m² sont prévues, parfaites pour stocker vos véhicules.

Une localisation stratégique dans la Zone d’Activités des Vauguillettes

Située à moins de 10 minutes du centre-ville de Sens, cette zone bénéficie d’un accès direct aux principaux axes routiers, la D606 et la D66, assurant une excellente connectivité vers les communes environnantes et les autoroutes A19 et A5. Sens, positionnée à 120 km au sud-est de Paris, se trouve au carrefour de grandes villes telles que Troyes (moins d'une heure), Orléans (1h30) et Dijon (2 heures).

L'accessibilité de la zone est optimisée par un réseau de transport efficace au sein de l’agglomération, complété par de nombreux itinéraires cyclables et piétonniers, favorisant ainsi une mobilité verte et durable. Cette excellente desserte renforce l’attractivité de la zone pour les entreprises souhaitant s’établir dans un environnement dynamique et connecté.

À proximité :

• Gare du Sens à 10 minutes
• Gare de Troyes à 55 minutes
• Aéroport de Paris-Orly à 1h19

Ce local industriel disponible à la vente ou à la location vous intéresse ?

Le bâtiment est disponible à la vente, mais peut également être loué, avec ou sans option d'achat.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier Ferroviaire
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Showroom Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Très Haut Débit
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A 19

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare TER de Sens

• Gare TGV < 20min
• Aéroport > 1h

  Aéroport de Paris-Orly

• Aéroport international > 1h

  Aéroport de Paris-Orly

• Transports en commun sur la zone Oui