Présentation de la Zone d'Activités au de l’Yonne

La zone d'activités Actipole, s'étendant sur 21,33 hectares, est située à Tonnerre, dans le département de l'Yonne. Ce site économique est géré par la Communauté de communes Le Tonnerrois en Bourgogne et se distingue par sa vocation industrielle, bien qu'il accueille également des commerces, des bureaux, et des espaces logistiques. Actuellement en phase de commercialisation, cette zone dispose de 16 hectares disponibles, avec une taille minimale des lots de 10 000 m².

Cette Zone d’Activités dispose de caractéristiques avantageuses, avec d’abord la fibre optique qui assure une connexion internet très haut débit. La zone est également bien desservie en énergie, avec une capacité en électricité allant jusqu'à 90 kV, une capacité en eau de 100 à 150 m³/jour/hectare, et enfin une capacité en gaz de 40 à 1300 m3 /jour (soit 150 MWh à 5GWh/an)

Tonnerre, ville riche en patrimoine historique et culturel, se trouve au cœur d'un bassin de population de 2,5 millions d'habitants à moins de 2 heures, facilitant ainsi les opportunités économiques. De plus, la collectivité est profondément engagée pour le développement de ses entreprises, ces-dernières bénéficient ainsi d’un soutien important et d'aides multiples.

Accessibilité de la ZA Actipole

Située à seulement 30 minutes de l'autoroute A6, cette ZA permet une connexion facile aux grandes métropoles françaises comme Paris et Lyon, permettant d’augmenter drastiquement les opportunités économiques potentielles.

Actipole est également à proximité immédiate de la Gare de Tonnerre, offrant un accès rapide et direct à des lignes se dirigeant vers Paris, Lyon et Dijon. Pour les trajets aériens, l'aéroport régional d'Auxerre-Branches est situé à 50 km, soit environ 50 minutes de route, tandis que l'aéroport international de Châlons-Vatry est à 132 km, soit environ 2 heures de route. Tous ces éléments représentent un atout majeur pour les entreprises nécessitant des déplacements fréquents ou des liaisons rapides pour leurs clients et partenaires.

Écosystème de cette Zone d'Activités au à Tonnerre

Bien qu’Actipole se concentre majoritairement sur l’industrie, d’autres filière sont également mis en avant par la ZA comme l’entrepôt/logistique, le tertiaire, et l'artisanat. Cette diversité sectorielle favorise les synergies entre entreprises et stimule l'innovation et la croissance économique. Les entreprises peuvent également bénéficier de la proximité avec les grandes agglomérations comme Auxerre et Troyes, qui offrent des marchés importants et des opportunités de collaboration.

En plus de cela, Les entreprises s'implantant à Actipole peuvent bénéficier de plusieurs aides financières, notamment les Aides à Finalité Régionale (AFR) et les avantages fiscaux liés à la Zone de Revitalisation Rurale (ZRR). Ces dispositifs visent à soutenir le développement économique, et vont de pair avec le fort engagement de la collectivité pour la croissance de son bassin professionnel.

Quelles sont les caractéristiques foncières de la Zone d’activités ? 

Actipole s'étend sur une surface totale de 21,33 hectares et actuellement, 16 hectares sont disponibles à la commercialisation. Parmi les terrains disponibles, une surface de 57 000 m² est offerte d'un seul tenant. Les terrains dans la zone d'activités Actipole ne sont pas divisibles, mais ils sont proposés avec une taille minimale des lots de 10 000 m².

Le prix des terrains dans la zone Actipole est fixé à 4,2 € HT par m².