À vendre ou à louer – Local d’activités de 1 870 m² à Rogerville – Seine-Maritime (76)
Rogerville (Seine-Maritime - Normandie - France)

Description du bien

Local d’activités de 1 870 m² à vendre ou à louer à proximité du Havre (76)

À vendre ou à louer, ce local d’activités situé à Rogerville bénéficie d’une superficie totale d’environ 1 870 m² sur une parcelle entièrement sécurisée de 5 028 m². Le site se compose d’un atelier isolé double peau de 1 500 m², offrant une hauteur sous faîtage de 10 mètres et équipé de quatre ponts roulants de 10 tonnes avec 8,20 mètres sous crochets. Trois grandes portes coulissantes de plain-pied facilitent l’accès, dont deux d’une hauteur d’environ 6 mètres.

Un magasin de 100 m², des locaux sociaux de 70 m² comprenant vestiaires, douches, sanitaires et réfectoire, ainsi qu’un immeuble de bureaux d’environ 200 m² complètent ce bien. Les bureaux comprennent une zone d’accueil avec guichet et six espaces cloisonnés.

À l’extérieur, un grand terre-plein béton d’environ 2 000 m² permet le stockage ou les manœuvres de véhicules lourds. Le site dispose d’ un parking privé, une baie de brassage avec prises RJ45 et d’un accès pour poids lourds.

Ce local sera disponible à partir de mai 2026.

Une localisation stratégique à proximité de la zone industrielle et portuaire du Havre

Idéalement situé dans la périphérie du Havre, à Rogerville, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la zone industrielle et portuaire du Havre. Rogerville se trouve à seulement 26 minutes du centre-ville du Havre et de sa gare. La proximité des axes routiers majeurs facilite les déplacements : l’A29 est accessible en 5 minutes et l’A131 en 10 minutes, tandis que l’aéroport Le Havre – Octeville se situe à seulement 22 minutes.

Quel est le prix de vente et de location de ce local d’activités ?

Ce local d’activités est proposé à la vente au prix de 2 500 000 €, avec une option de location possible à 150 000 € HT HC par an.

La taxe foncière s’élève environ à 8 050 €.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Isolation des murs Double peau
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Showroom Oui
• Parking Oui
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 80.30 € / m2 / an
• Prix de vente Bâtiment 2500000.00 €

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A29 et A131

• TER, RER, Tram, Métro Entre 20min et 1h

  Gare du Havre

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  Gare du Havre

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport Le Havre – Octeville

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport Le Havre – Octeville