À louer ou à vendre – Local d’activités de 700 m² à Champigny – Yonne (89)
Champigny (Yonne - Bourgogne-Franche-Comté - France)

Description du bien

Local d’activités à louer et à vendre à Champigny

Découvrez ce local d’activités de 700 m² situé sur un large terrain de 4 052 m², parfait pour y développer une activité professionnelle.

Le bien dispose de plusieurs caractéristiques permettant de répondre à vos besoins. On y retrouve notamment 630 m² dédiés à un espace atelier, dont 483 m² sont isolés. Cette superficie permet ainsi à ce local d’être parfaitement adapté à diverses activités industrielles ou artisanales.

En plus de cela, ce bien bénéficie également d’une entrée ainsi que de 2 bureaux s’étendant sur une superficie totale de 70 m², venant complémenter l’espace atelier et permettant d’accueillir facilement des visiteurs ou une équipe administrative.

Une localisation idéale aux portes de Paris

Idéalement situé à Champigny, dans l'Yonne, ce local d'activités vous offre une localisation particulièrement stratégique pour le développement de votre entreprise. La proximité immédiate de la D606 facilite l'accès rapide à l'autoroute A5, permettant de rejoindre rapidement des métropoles importantes, notamment Paris.

Cette proximité avec la capitale Française permet également au bien de profiter de la présence d’un grand nombre de gares, renforçant ainsi l'accessibilité du bien et offrant des alternatives pratiques aux principaux axes routiers. On peut notamment citer la Gare de Sens à 20 minutes ou la Gare de Fontainebleau-Avon à 35 minutes, permettant de rapidement rejoindre la capitale Française. Les grandes Gares de Paris sont également faciles d’accès, ce qui amène une connectivité de qualité à l’échelle nationale.

À proximité :

• Gare de Sens à 20 minutes
• Gare de Fontainebleau-Avon à 35 minutes
• Gare TGV de Lyon à 1h20
• Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 1h15

Quel est le prix de location et de vente de ce local d’activités ?

Le prix de location est de 52 € m²/HT/an. Le prix de vente est quant à lui de 450 000 €.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions

Caractéristiques techniques

• Température dirigée Non défini
• Débit Internet Très Haut Débit

Conditions financières

• Loyer hors charges 52.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroute A5

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare de Sens à 20 minutes
  Gare de Fontainebleau-Avon à 35 minutes

• Gare TGV > 1h

  Gare de Lyon à 1h20

• Aéroport > 1h

  Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 1h15

• Aéroport international > 1h

  Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 1h15