À louer – Local Industriel de 2 485 m² à Evreux – Normandie (27)
Évreux (Eure - Normandie - France)

Locaux Industriels

Référence: AFR19024

LOCATION

Loyer hors charges: 104.63 € / m2 / an

Description du bien

Local Industriel de 2 485 m² avec Entrepôt et Atelier à louer à Evreux (27)

Situé dans une zone d'activité dynamique d'Évreux, cet ensemble immobilier construit en 2007, s'étend sur une parcelle de 8 951 m² et est actuellement disponible à la location. Le site, entièrement clos et sécurisé grâce à un portail électrique, abrite un local industriel de 2 485 m² qui a été restructuré en 2012. Il se compose d'une partie dédiée à l'atelier et au stockage de 680 m², ainsi que de 1 405 m² d'espaces de bureaux.

Le bâtiment bénéficie d'une construction solide avec des fondations en béton, un bardage en bois associé à une double peau, ainsi que des baies vitrées équipées d'huisseries métalliques et de double vitrage. Il dispose d'une toiture terrasse et d'un bac acier, et bénéficie d’un parking en enrobé et d'une voirie lourde pour faciliter l'accès. Ce bien offre également une possibilité d'extension d'environ 500 m².

La zone de stockage, avec un sol en béton lissé, présente une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres. Elle est équipée d'aérothermes à gaz et d'une porte sectionnelle de plain-pied facilitant les livraisons.

L'espace bureau, réparti entre le rez-de-chaussée et l'étage, présente divers revêtements de sol, allant de la moquette au carrelage en passant par le parquet. Les plafonds sont équipés de luminaires encastrés et ces espaces sont climatisés grâce à un système réversible. Les bureaux comprennent des espaces individuels, des salles de réunion, un local informatique, un réfectoire, des sanitaires ainsi que des vestiaires.

Enfin, une zone dédiée au service après-vente et au coffre-fort, d'environ 400 m², vient compléter cet ensemble fonctionnel et bien équipé.

Une localisation idéale à Evreux

Idéalement situés à proximité immédiate des axes N13 et N154, ces bureaux se trouvent dans une zone dynamique d'Évreux proche de commerces et de services de proximité. La zone se situe à moins de 10 minutes du centre-ville d'Évreux.

Évreux bénéficie d'un emplacement stratégique, aux portes de l'Île-de-France. Cette localisation permet de profiter du dynamisme de la capitale tout en étant à moins d'une heure de Rouen.

À proximité :

Gare d’ Évreux Normandie à 6 minutes
Gare de Saint Lazare à 1h15
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 1h20

Quel est le prix de location de ce local industriel à Evreux ?

Ce local industriel est proposé à la location au tarif de 104,63 €/m²/an, soit un loyer annuel de 260 000 €. La taxe foncière s'élève à 11 623 € par an.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.