À vendre – Local Industriel de 1 740 m² à Evreux – Eure (27)
Évreux (Eure - Normandie - France)

Locaux Industriels

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Référence: AFR19063

ACHAT

Prix de vente Batiment: 800000.00 €

Description du bien

Local industriel de 1 740 m² à vendre à Evreux

Découvrez ce bâtiment industriel de 1 740 m² implanté sur un terrain de 5 000 m², à proximité de la zone d'activités du Long Buisson à Évreux. Ce bien est entièrement raccordé aux réseaux d’eau potable, d’assainissement et d’électricité, et se situe en zone URc du PLUi (Plan Local d’Urbanisme intercommunal), destinée aux secteurs de renouvellement urbain (ZAC ou NPNRU).

Construit en aggloméré avec une charpente métallique et une toiture terrasse équipée de puits de lumière, ce bâtiment a bénéficié de 110 000 € de travaux d’étanchéité réalisés entre 2019 et 2021. L’ensemble, majoritairement de plain-pied, comprend une mezzanine partielle de 250 m² située au-dessus de la zone de stockage.

Ce local industriel se compose de :

Un atelier de 600 m², divisé en trois zones :

Deux espaces de stockage, dont l’un au rez-de-chaussée (325 m²) avec une mezzanine de 250 m² accessible par un escalier et un ascenseur/monte-charge.
Une zone de bureaux et de réunion de 190 m².
Un hall d’accueil de 70 m².
Des locaux sociaux de 120 m², comprenant une salle de restauration, une cuisine, une infirmerie et des sanitaires.

Le bâtiment est conforme aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR).

Situé sur un terrain clôturé et sécurisé par un portail automatisé, ce site bénéficie d’un parking privatif facilitant l’accès aux portes sectionnelles automatiques situées à l’arrière du bâtiment et d’un double SAS pour l’accueil, offrant une entrée dédiée à l’atelier.

Une localisation idéale à Evreux

Situé au sud d’Évreux, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du parc d’activités du Long Buisson, un espace reconnu pour son engagement en faveur de la sobriété et de la durabilité.

De plus, la localisation offre un accès rapide aux principaux axes routiers de la commune, tels que le Boulevard du 14 Juillet, la N13 et la N154, permettant de rejoindre le centre-ville d’Évreux en moins de 10 minutes. Le site est également bien desservi par les transports en commun, avec deux lignes de bus à proximité.

Sa position stratégique facilite les connexions vers les grandes villes : Rouen et Chartres sont accessibles en environ 1 heure ou encore Paris en seulement 1h30.

À proximité :

Gare Évreux Normandie à 5 minutes
Aéroport Paris-Beauvais à 1h45

Quel est le prix de vente de ce local industriel à Evreux ?

Le prix de vente proposé pour ce bien est de 800 000 €.

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