À louer – Locaux Industriels de 25 000 m² divisibles à partir de 1 500 m² à Evreux – Eure (27)
Évreux (Eure - Normandie - France)

Locaux Industriels

Voir le Parc d'Activités
Référence: AFR18695

LOCATION

Description du bien

Locaux Industriels de 25 000 m² à louer à Evreux (27)

Découvrez ces locaux industriels de 25 000 m², avec des bureaux divisibles à partir de 1 500 m², situés dans le Parc d'activités Longbuisson. Implanté sur un terrain doté de trois entrées principales, cet ensemble comprend quatre cellules dédiées aux activités logistiques, ainsi que deux bâtiments à usage de bureaux.

Les cellules d'activités offrent une hauteur sous poutre d'environ 6 mètres, une structure métallique poteaux/poutres, et un bardage métallique double peau. Les caractéristiques générales du bien comprennent des équipements tels que sprinklers, RIA, détection et alarme incendie, TGBT + trois transformateurs de 630 kVA, exutoires de désenfumage, trois cellules HT + onduleur de 60 kVA, quais niveleurs et rampes d'accès, groupe électrogène de 480 kVA, deux chaufferies gaz de 1600 k calories, fenêtres double vitrage, ascenseur, vestiaires avec douches, CTA, baie de brassage (bureaux), ainsi que 352 places de stationnement.

Les caractéristiques des cellules disponibles sont les suivantes :

Cellule 1 (bâtiment A sur le plan):

Bâtiment industriel/stockage de 9 805 m² avec une hauteur sous poutre de 5,80 mètres.
10 niveleurs de quais, 2 rampes d'accès, et une mezzanine.
Accès direct à la partie bureaux.

Cellule 2 (bâtiments D, G et L sur le plan):

Bâtiment industriel/stockage de 5 356 m² (4 900 m² de stockage et 400 m² de locaux sociaux).
Hauteur sous poutre de 5,50 mètres et local de charge.

Cellule 3 (bâtiment K sur le plan):

Local industriel de 1 475 m² avec une hauteur sous poutre de 5,80 mètres.
5 niveleurs de quais, une rampe d'accès, et des aérothermes.

Cellule 4 (bâtiment E sur le plan):

Local industriel/stockage de 1 802 m² avec une hauteur sous poutre de 4 mètres.
3 niveleurs de quais et des aérothermes.
Possibilité de rattacher les locaux sociaux du bâtiment L à cette cellule.

Annexes (bâtiment N sur le plan):

Local d'activités/stockage de 287 m² avec une hauteur sous poutre de 3,30 mètres.
Équipé d'aérothermes.

Les bureaux (bâtiments B, C, F et I sur le plan) totalisent une surface de 2 864 m², divisible, avec plusieurs entrées indépendantes, cloisons mobiles, et de vastes espaces de type open space. Ces locaux, partiellement câblés, bénéficient d'une belle luminosité.

Enfin, le dernier bâtiment (le R sur le plan) abrite un Restaurant Inter d'entreprise de 1 047 m² comprenant une cuisine équipée, trois chambres froides, une salle de préparation, une salle de plonge, plusieurs salles de restauration, et une chaîne de self. Il est possible d'augmenter la surface de cet espace selon vos besoins.

Une localisation stratégique à Evreux

Idéalement situés au sud-est d'Évreux, dans la zone d'activité du Longbuisson, ces locaux offrent une accessibilité remarquable grâce à leur proximité avec les principaux axes routiers. Ils bénéficient d'une connectivité directe aux pôles économiques majeurs de Paris Île-de-France, Rouen, Le Havre et Caen.

Grâce à cette position stratégique, vous pouvez atteindre les portes de Paris en seulement 1h10 et le port du Havre en 1h20.

De plus, ces locaux sont idéalement situés à seulement 5 minutes à l'est du centre-ville d'Évreux, permettant un accès rapide à toutes les commodités de la ville.

À proximité :

Gare Évreux Normandie à 5 minutes
Aéroport Paris-Beauvais à 1h45

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