À louer – Local d’Activités de 500 m² à Guichainville – Eure (27)
Guichainville (Eure - Normandie - France)

Description du bien

Local d’activités de 500 m² à louer à Guichainville (27)

Ce local d'activités de 192 m², situé à Guichainville, à proximité d’Évreux, est disponible à la location. Il est implanté sur un terrain de 3 000 m² et se compose d’un espace de bureaux ainsi que d’un atelier/espace de stockage.

La zone de stockage, d'une superficie de 450 m², est dotée d’une porte sectionnelle et d’un accès à quai, facilitant le chargement et déchargement. Les bureaux, d’environ 30 m², disposent d'une entrée indépendante de celle de l’entrepôt. Lumineux, carrelés et chauffés par un système électrique individuel, ils offrent un cadre de travail agréable.

Le site est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Il propose également 7 places de parking, dont une réservée aux personnes à mobilité réduite (PMR). L’accès est adapté aux poids lourds.

Une localisation stratégique dans la périphérie d’Evreux

Situé sur la commune de Guichainville, à environ 10 minutes au sud du centre-ville d’Évreux, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de plusieurs axes routiers majeurs et de zones d'activités dynamiques. Le parc d'activités du Long Buisson est accessible en quelques minutes, tandis que les connexions rapides aux routes N154 et N13 facilitent l’accès à l'autoroute A13, offrant ainsi une excellente accessibilité aux principales destinations régionales.

À proximité :

• Gare Évreux Normandie à 9 minutes
• Le Port du Havre à 1h15
• Aéroport Paris-Beauvais à 1h45

Quel est le prix de location de ce local d’activités à proximité d’Evreux ?

Ce local d’activités est proposé à la location au tarif mensuel de 4 200 € HT, soit un loyer d’environ 100,80 €/m²/an.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Quai de chargement Oui
• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Très Haut Débit
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 100.80 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes Entre 20min et 1h

  Autoroute A13 à 25 minutes

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare Évreux Normandie à 9 minutes

• Gare TGV < 20min

  Gare Évreux Normandie à 9 minutes

• Aéroport > 1h

  Aéroport Paris-Beauvais à 1h45

• Aéroport international > 1h

  Aéroport Paris-Beauvais à 1h45