À louer – Entrepôt de 1 253 m² à Sotteville-lès-Rouen – Seine-Maritime (76)
Sotteville-lès-Rouen (Seine-Maritime - Normandie - France)

Description du bien

Entrepôt de 1 253 m² disponible à la location à Sotteville-lès-Rouen (76)

Découvrez cet entrepôt de 1 253 m² avec bureaux/showroom disponible à la location à Sotteville-lès-Rouen. Il est situé sur un site clos et peut être loué dans son intégralité ou séparément.

L'entrepôt comprend une surface de 900 m², tandis que les bureaux/showroom s'étendent sur 352 m² répartis sur deux étages. On retrouve ainsi 245 m² de cette surface au rez-de-chaussée, et 107 m² de surface à l'étage.

L'entrepôt est doté d'un bardage simple peau et d'une charpente métallique. Il offre une hauteur sous plafond de 8 mètres et est équipé de plusieurs rideaux métalliques de plain-pied. Un compteur électrique individuel est également disponible sur place

En plus de ces caractéristiques, l'entrepôt bénéficie d'une excellente visibilité.

Une localisation stratégique au sein d’un parc d’activités

La Zone Industrielle de Sotteville-lès-Rouen bénéficie d'une situation privilégiée le long d'une artère principale, permettant de rejoindre le centre-ville de Rouen en moins de 10 minutes. Cette zone dynamique offre une grande diversité de services et de commerces à proximité, tels que des magasins, des restaurants et des salles de sport.

En optant pour cet entrepôt, vous profiterez également d'un accès rapide à l'autoroute A13, qui se trouve à seulement 5 minutes de distance. Cela vous permettra de vous rendre à Caen en 1h30 et à Paris en moins de 2 heures. Grâce à cette localisation stratégique, ce bien est à proximité des grandes métropoles.

De plus, l'entrepôt bénéficie d'une accessibilité aisée grâce au réseau de transport en commun de la commune de Rouen.

À proximité :

• Gare de Rouen à 10 minutes
• Aéroport de Rouen-Vallée de Seine à 18 minutes
• Aéroport de Paris-Beauvais à 1h20
• Le Port du Havre à 1h05

Quel est le prix de location de cet entrepôt à proximité de Rouen ?

Le prix de location pour cet entrepôt est de 40 € HT/HC/m²/an.

• Bail commercial : 3/6/9 ans

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Isolation des murs Double peau
• Température dirigée Non défini
• Débit Internet Très Haut Débit

Conditions financières

• Loyer hors charges 40.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroute A13

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare de Rouen à 10 minutes

• Gare TGV < 20min

  Gare de Rouen à 10 minutes

• Aéroport < 20min

  Aéroport de Rouen-Vallée de Seine à 18 minutes
  Aéroport de Paris-Beauvais à 1h20

• Aéroport international < 20min