À louer – Bureaux de 1 711 m² à Mont-Saint-Aignan – Seine-Maritime (76)
Mont-Saint-Aignan (Seine-Maritime - Normandie - France)

Description du bien

Bureaux de 1 711 m² au nord de Rouen (76)

Situé sur les plateaux nord de Rouen, sur la commune de Mont-Saint-Aignan, ces bureaux disposent d’une surface totale de 1 711 m² répartie sur deux bâtiments.

Le bâtiment A, en rez-de-chaussée et R+1, offre une surface de 1 186 m², tandis que le bâtiment B développe 525 m². Les espaces se composent de bureaux cloisonnés ainsi que de plateaux en open-space bénéficiant d’une belle luminosité. L’ensemble est équipé d’une climatisation réversible et dispose d’une salle de restauration.

L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. De nombreuses places de stationnement complètent ce bien, incluant des emplacements réservés aux personnes à mobilité réduite.

Disponibilité prévue : fin 2026.

Une localisation idéale dans la périphérie de Rouen

Implanté à Mont-Saint-Aignan, au nord de Rouen, ces bureaux se trouvent à proximité immédiate des communes de Bois-Guillaume, Isneauville, Bihorel et Déville-lès-Rouen. Le centre-ville de Rouen est accessible en une dizaine de minutes.

Le site profite d’un accès rapide aux autoroutes A28 et A29 en direction d’Amiens et de Lille, ainsi qu’à l’A13 reliant Paris à la Normandie. La nationale N31 est également située à proximité.

L’accessibilité est renforcée par la proximité de la gare de Rouen-Rive-Droite, offrant des liaisons régulières vers Paris et Le Havre. Le site est facilement accessible en transports en commun avec plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, notamment les lignes F2, F8 et 22.

À proximité :

• Gare de Rouen-Rive-Droite à moins de 10 minutes
• Grand port maritime de Rouen à moins de 10 minutes
• Aéroport de Rouen Vallée de Seine à 30 minutes

Quel est le prix de location de ces bureaux ?

Ces bureaux sont proposés à la location pour un loyer annuel de 135 € HT/m².

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Adapté PMR Oui
• Parking Oui
• Bien sécurisé Oui
• Pré-Cablé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 135.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroutes A28, A29 et A13

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare de Rouen-Rive-Droite

• Gare TGV < 20min

  Gare de Rouen

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport de Rouen Vallée de Seine

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport de Rouen Vallée de Seine

• Transports en commun sur la zone Oui