À louer – Bureaux de 3 418 m² à Mont-Saint-Aignan – Seine-Maritime (76)
Mont-Saint-Aignan (Seine-Maritime - Normandie - France)

Description du bien

Bureaux de 3 418 m² au nord de Rouen (76)

Situé sur les plateaux Nord de Rouen, à Mont-Saint-Aignan, au cœur d’une zone tertiaire accueillant de nombreux sièges sociaux, cet ensemble immobilier de bureaux développe une surface totale de 3 418 m² disponible à la location à compter de septembre 2026.

L’immeuble, organisé en R+1, propose des espaces de travail variés mêlant bureaux cloisonnés et open-space bénéficiant d’une belle luminosité. L’ensemble est équipé de la climatisation et intègre des espaces dédiés à la restauration. De nombreuses places de stationnement complètent le bien, incluant des emplacements réservés aux personnes à mobilité réduite.

Une localisation idéale dans la périphérie de Rouen

Implanté à Mont-Saint-Aignan, au nord de Rouen, ces bureaux se trouvent à proximité immédiate des communes de Bois-Guillaume, Isneauville, Bihorel et Déville-lès-Rouen. Le centre-ville de Rouen est accessible en une dizaine de minutes.

Le site profite d’un accès rapide aux autoroutes A28 et A29 en direction d’Amiens et de Lille, ainsi qu’à l’A13 reliant Paris à la Normandie. La nationale N31 est également située à proximité.

L’accessibilité est renforcée par la proximité de la gare de Rouen-Rive-Droite, offrant des liaisons régulières vers Paris et Le Havre. Le site est facilement accessible en transports en commun avec plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, notamment les lignes F2, F8 et 22.

À proximité :

• Gare de Rouen-Rive-Droite à moins de 10 minutes
• Grand port maritime de Rouen à moins de 10 minutes
• Aéroport de Rouen Vallée de Seine à 30 minutes

Quel est le prix de location de ces bureaux ?

Ces bureaux sont proposés à la location pour un loyer annuel de 160 € HT/m².

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Adapté PMR Oui
• Parking Oui
• Pré-Cablé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 160.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroutes A28, A29 et A13

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare de Rouen-Rive-Droite

• Gare TGV < 20min

  Gare de Rouen

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport de Rouen Vallée de Seine

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport de Rouen Vallée de Seine

• Transports en commun sur la zone Oui