À louer – Local d’activités de 760 m² à Rouen – Seine-Maritime (76)
Rouen (Seine-Maritime - Normandie - France)

Description du bien

Local d’activités de 760 m² à louer à Rouen Sud (76)

Situé au cœur d’une importante zone industrielle et logistique au sud de Rouen, ce local d’activités de 760 m² sera disponible à la location à partir de septembre 2025. Implanté sur un site clos et gardienné, il bénéficie d’une structure en bardage double peau, d’une charpente métallique et de rideaux métalliques de plain-pied.

Le bien comprend une surface d’entrepôt de 590 m² avec une hauteur sous plafond de 6 à 7 mètres, ainsi qu’une surface de bureaux de 170 m².

Une localisation stratégique à Rouen

Idéalement situé au cœur de l’Axe-Seine, ce local bénéficie d’une position stratégique entre Paris et Le Havre. Implanté à seulement 7 km du centre-ville de Rouen, il est proche des communes dynamiques de Saint-Étienne-du-Rouvray, Le Petit-Quevilly, Le Grand-Quevilly, Oissel et Petit-Couronne.

La proximité immédiate de l’autoroute A13 facilite l’accès : à 1h30 de Paris et à 1h15 du Havre. Le site est également bien desservi par les transports en commun.

Quel est le prix de location de ce local d’activités ?

Cet local est disponible à la location au tarif de :

• Entrepôt: 40 €/m²/an
• Bureaux : 60 €/m²/an

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Isolation des murs Double peau
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Showroom Oui
• Parking Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 40.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A13 et A150

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare de Rouen

• Gare TGV < 20min

  Gare de Rouen

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport de Rouen - Vallée de Seine

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport de Rouen - Vallée de Seine

• Transports en commun sur la zone Oui