À vendre ou à louer – Site industriel de 4,5 hectares à Val-de-Reuil – Seine-Maritime (76)
Val-de-Reuil (Eure - Normandie - France)

Description du bien

Site industriel de 4,5 hectares à vendre ou à louer à proximité de Rouen (76)

Au cœur d’un parc d’activités économique dynamique, idéalement situé au pied des grands axes autoroutiers, découvrez ce site industriel disponible à la vente ou à la location. Ce site comprend des bâtiments industriels, tertiaires ainsi qu’un espace dédié à la restauration. Des projets de construction clés en main sont également en cours de développement.

Implanté sur un site sécurisé, le bâtiment industriel offre une surface de 3 130 m², incluant des bureaux. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond de 5 mètres, d’un raccordement à la fibre optique, de deux portes sectionnelles avec quai de chargement niveleur, ainsi que d’une voirie adaptée aux poids lourds et d’un parking privé.

Un second bâtiment tertiaire de 2 600 m², réparti sur trois niveaux (R+2), dispose d’un hall d’accueil sécurisé par digicode, d’une connexion fibre, d’une climatisation partielle, ainsi que de bureaux individuels et en open space.

Par ailleurs, un projet de construction d’un bâtiment de restauration et de services de 1 700 m² est actuellement en cours.

Une localisation stratégique à proximité de Rouen

Idéalement situé à Val-de-Reuil, au sud de Rouen, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des communes de Louviers, Le Vaudreuil, Elbeuf et Caudebec-Lès-Elbeuf. Implanté au pied de l’autoroute A13, il offre un accès rapide et direct vers Paris, Rouen et Le Havre.

La gare SNCF de Val-de-Reuil se trouve à seulement 10 minutes. Ce site se trouve à 20 minutes de Rouen et à environ une heure de Paris et du Havre.

Ce bien à vendre ou à louer vous intéresse ?

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Haut débit
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A proximité immédiate de l'A13

• TER, RER, Tram, Métro < 20min
• Gare TGV Entre 20min et 1h

  PARIS

• Aéroport Entre 20min et 1h

  PARIS

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  PARIS

• Transports en commun sur la zone Oui