Plateaux divisibles à louer dans la zone d’activité Rouen Madrillet Innovation
Saint-Étienne-du-Rouvray (Seine-Maritime - Normandie - France)

Bureau

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Référence: AFR15402

LOCATION

Loyer hors charges: 154.00 € / m2 / an

Au sein du programme We hub, dans la zone d’activité Rouen Madrillet Innovation, découvrez ces 8 plateaux divisibles à partir de 228 m², à louer et disponibles immédiatement.
Située en région normande, cette zone d’activité accueille les entreprises innovantes spécialisées dans les écotechnologies et notamment dans les secteurs de la mobilité, de l'énergie, des systèmes intelligents, de l'écoconstruction, et des matériaux.
Louer un plateau au cœur de cet environnement représente une véritable opportunité pour le développement de votre entreprise.

Ces plateaux vous sont proposés au prix de :
Loyer (parking inclus) : 154 € HT/m²/an
Provision pour charges : 20 € HT/m²/an
La durée du bail est de 3/6/9 ans.
L’indexation du loyer : ILAT - Révision annuelle.

Description du bien

Location de plateaux divisibles à partir de 228 m², à Rouen
Au sein du programme We hub, découvrez ces 8 plateaux divisibles, à partir de 228 m², disponibles immédiatement. Ces 8 plateaux sont répartis sur une surface de 2 516 m², sur 4 niveaux et sont divisibles de 228 m² à 317 m².
Le bâtiment dispose de 57 places de parking couvertes, d’un parking à vélos, d’un système de rafraîchissement et d’une performance thermique RT 2012 (-15 %).
Selon la notice de vente, les plateaux sont semi-aménagés.

Localisation stratégique et qualité de vie
La zone d’activité Rouen Madrillet Innovation regroupe des écoles d’ingénieurs, des universités, des centres de recherche et des entreprises technologiques. Son objectif est de faciliter la création d’entreprise et d’accompagner les projets d’entreprises innovants pour la mobilité et l’énergie de demain. C’est dans cet environnement dynamique que vous avez la possibilité de développer votre entreprise.
La qualité de vie est également à souligner, au cœur d’un environnement boisé, le programme We hub bénéficie d’un cadre de travail agréable et qualitatif. De nombreux services se trouvent à proximité, tels que l’hôtel ACE 3 étoiles et ses commodités.

L'accessibilité de ces plateaux est également à souligner. Situé au sud de la métropole de Rouen Normandie, à l’entrée de Rouen Madrillet Innovation, le programme We hub est directement desservi par l’autoroute A13 et la ligne de transport en commun T4 reliant le centre-ville de Rouen. Paris se trouve à moins de 2 h de route.

À moins de 5 km :

L’accès à l’autoroute A13
La ligne T4

À moins de 10 km :

Le centre-ville de Rouen
La gare SNCF de Rouen

À moins de 30 km :

L’aéroport de Rouen-Vallée de Seine

À moins de 50 km :

Evreux

À moins de 100 km :

Le Havre
Beauvais

Prix de location de ces plateaux divisibles à Rouen
Ces plateaux vous sont proposés au prix de :
Loyer (parking inclus) : 154 € HT/m²/an
Provision pour charges : 20 € HT/m²/an
La durée du bail est de 3/6/9 ans.
L’indexation du loyer : ILAT - Révision annuelle.

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