À louer – Bâtiment Industriel de 4 200 m² à proximité de Rouen – Seine-Maritime (76)
Rouen (Seine-Maritime - Normandie - France)

Description du bien

Bâtiment industriel de 4 200 m² disponible au sud de Rouen (76)

À seulement 15 minutes au sud de Rouen, au cœur d’un parc d’activités dédié aux secteurs industriels et logistiques, découvrez ce bâtiment industriel de 4 200 m² disponible à la location. Implanté sur un site sécurisé de 11 400 m², ce bien comprend un entrepôt de 2 950 m² et 1 250 m² de bureaux en R+2, ainsi qu’un showroom.

L’espace entrepôt est équipé de portes sectionnelles, d’un quai de déchargement, ainsi que d'installations pour courant fort et faible. Les bureaux disposent d'une salle de pause, de vestiaires et sont raccordés à la fibre optique. À l’extérieur, des places de parking ainsi qu'un espace de stationnement pour vélos sont à votre disposition.

Ce bien sera disponible à partir de mars 2025.

Une localisation stratégique au sud de Rouen

À seulement 15 minutes du centre-ville de Rouen, ce bien bénéficie d’une situation idéale à proximité des communes de Saint-Étienne-du-Rouvray, Oissel, Petit-Couronne et Petit-Quevilly. Il est desservi par les transports en commun, notamment la ligne de bus 33, et se trouve à 10 minutes de l’autoroute A13, offrant un accès rapide vers Paris, Caen ou Le Havre.

Ce bâtiment bénéficie d’une excellente visibilité, au sein d’une zone dynamique proche de commerces et de services de proximité.

À proximité :

• Gare de Rouen à 15 minutes
• Le Port du Havre à 1h
• Aéroport de Rouen-Vallée de Seine à 34 minutes
• Aéroport de Aéroport de Paris-Orly à 1h30

Quel est le prix de location de cet bâtiment industriel ?

Le loyer annuel est de 277 000 € HT HC soit environ 66 €/m²/HT HC/an

Les charges s'élèvent à 7 000 €/an.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Quai de chargement Oui
• Portes sectionnelles Oui
• Showroom Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Fibre Optique
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 66.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroute A13

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare de Rouen à 15 minutes

• Gare TGV < 20min

  Gare de Rouen à 15 minutes

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport de Rouen-Vallée de Seine à 34 minutes

• Aéroport international > 1h

  Aéroport de Aéroport de Paris-Orly à 1h30

• Transports en commun sur la zone Oui