LOCATION

Loyer hors charges: 50.00 € / m2 / an
À Elbeuf, proche de Rouen, en région Normandie, découvrez ce local d'activités de de 522 m² à louer. Localisé sur le parc Grandin Noury, ce local bénéficie d’un environnement idéal pour le développement de votre activité professionnelle.

Description du bien

Un local d’activités à louer proche de Rouen

Ce local d’activités de 522 m² en bon état, est sur 2 niveaux, vous trouverez :

RDC : 1 Local de stockage d'env. 220 m²

  • Mezzanine de stockage d'env. 150 m² (Charge max 300 kg /m2)
  • Bureaux cloisonnés, une salle d'archives, vestiaire et locaux sociaux 
  • Kitchenette

Au 1er Etage : Plateau de bureaux cloisonnés d'env. 152 m2

  • Sanitaires et locaux sociaux
  • Stationnement VL & PL en libre accès sur le site
  • Alarme et contrôle d'accès
  • 1 porte de plain pied
  • Ossature : Métallique

Une localisation stratégique pour ce local d’activités
Le local d'activités se trouve au sein du parc Grandin Noury, sur la commune d’Elbeuf, au sud de Rouen. Cette localisation permet de bénéficier d’un positionnement médian entre Caen (1 h 18), Le Havre (1 h 08) et Paris (1 h 53).
Le local dispose d’une bonne accessibilité à l’autoroute A13, grâce aux échangeurs des Essarts (Caen/Le Havre) et de Criquebeuf-sur-Seine (Paris). Ce parc d’activités se trouve dans un environnement naturel exceptionnel (trame verte et bleue). Le parc accueille en priorité des entreprises artisanales et de services à l’industrie, dans un bassin industriel avec de grandes entreprises comme RENAULT Cléon, BASF Agri Production, SANOFI Chimie…
La commune d’Elbeuf possède une gare rapidement accessible, et l'aéroport de Rouen se situe à 31 min. 

Vous êtes intéressé par ce local d’activités ?
Ce local vous est proposé à la location pour 50 € HT/m²/an.

  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  • Type de bail : 3/6/9 (ou dérogatoire)
  • Répercussion de la taxe foncière incluant la TEOM (4 172 € en 2019)

Vous avez des questions concernant cette opportunité ?
Contactez-nous par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Caractéristiques techniques

  • Température dirigée Non défini
  • Portes sectionnelles Oui
  • Parking Oui

Conditions financières

  • Loyer hors charges 50.00 € / m2 / an

Accès au site

  • Autoroutes < 20min
  • TER, RER, Tram, Métro < 20min
  • Gare TGV < 20min
  • Aéroport Entre 20min et 1h
  • Aéroport international > 1h

Carte

Responsable implantation d’entreprises

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Informations clés

  • Type de bien locaux d'activité
  • Dernière mise à jour 09/06/2023
  • Etat général des locaux bon etat
  • Surface minimum 522.00 m2
  • Surface maximum 522.00 m2

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