À louer – Local Industriel de 1 500 m² à Épouville – Seine-Maritime (76)
Épouville (Seine-Maritime - Normandie - France)

Description du bien

Local Industriel de 1 500 m² à louer à proximité du Havre

Situé au cœur d’Épouville, à seulement 20 minutes au nord du Havre, ce local d’activités de 1 500 m² est disponible à la location. Implanté sur une parcelle de 3 253 m², il propose un spacieux showroom et un vaste atelier, tous deux lumineux et bien agencés. Une porte coulissante de plain-pied facilite l’accès direct à l’atelier, et une cour fermée vient compléter ce lieu.

Une localisation stratégique au nord du Havre

Ce bien est idéalement situé dans la commune d’Épouville, il dispose d’une localisation stratégique à proximité de plusieurs zones d’activités dynamiques notamment la zone d’activités Le Mesnil. Ce bien bénéficie de la proximité de la D489 permettant de rejoindre facilement les axes majeurs de circulation de la région. L’autoroute A29 est notamment accessible en une dizaine de minutes.  

À proximité :

• Gare TGV du Havre à 20 minutes
• L’aéroports de Le-Havre-Octeville-Sur-Mer à 15 minutes
• Le Grand port maritime du Havre à 30 minutes

Quel est le prix de location de ce local industriel à Épouville ?

Le loyer annuel en bail dérogatoire est de 42 000 € HT/HC, soit environ 28 € HT/HC par m² par an.

La taxe foncière est de 5 000 €.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Showroom Oui
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 28.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroute A29 à 10 minutes

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare TGV du Havre à 20 minutes

• Gare TGV < 20min

  Gare TGV du Havre à 20 minutes

• Aéroport < 20min

  L’aéroports de Le-Havre-Octeville-Sur-Mer à 15 minutes

• Aéroport international < 20min

  L’aéroports de Le-Havre-Octeville-Sur-Mer à 15 minutes