À louer – Local d’activités de 1 870 m² à Rogerville – Seine-Maritime (76)
Rogerville (Seine-Maritime - Normandie - France)

Description du bien

Local d’activités de 1 870 m² à louer dans la périphérie du Havre (76)

Site entièrement sécurisé implanté sur une parcelle de 5 028 m², cet ensemble immobilier dispose d’une superficie totale d’environ 1 870 m² disponible à la location. Il comprend un atelier isolé double peau d’environ 1 500 m² offrant une hauteur de 10 mètres au faîtage, équipé de 4 ponts roulants de 10 tonnes avec 8,20 mètres sous crochets. L’accès aux locaux s’effectue par 3 très grandes portes coulissantes de plain-pied, dont 2 disposent d’une hauteur d’environ 6 mètres.

L’ensemble bénéficie également d’un showroom d’environ 100 m² complété par près de 70 m² de locaux sociaux attenants comprenant vestiaires, douches, sanitaires et réfectoire. Un immeuble de bureaux indépendant d’environ 200 m² vient compléter le site avec une zone d’accueil équipée d’un guichet, 6 bureaux cloisonnés, une salle de réunion ainsi qu’un local informatique.

À l’extérieur, un vaste terre-plein bétonné d’environ 2 000 m² permet un important stockage extérieur.

Une localisation idéale dans la périphérie du Havre

Situé sur la commune de Rogerville, dans le département de la Seine-Maritime en Normandie, le site bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes de circulation. Il se trouve à seulement 26 minutes du Havre et de sa gare, à 5 minutes de l’autoroute A29 ainsi qu’à 10 minutes de l’A131. Aéroport Le Havre-Octeville est accessible en environ 22 minutes.

Quel est le prix de location de ce local d’activités ?

Ce site est disponible à la location avec un bail commercial au tarif de 150 000 € HT-HC/an.

La taxe foncière s’élève environ à 13 995 €.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Isolation des murs Double peau
• Température dirigée Non défini
• Quai de chargement Oui
• Portes sectionnelles Oui
• Showroom Oui
• Parking Oui
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 80.21 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroutes A29 et A131

• TER, RER, Tram, Métro Entre 20min et 1h

  Gare du Havre

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  Gare du Havre

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport Le Havre-Octeville

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport Le Havre-Octeville