À Louer – Local Industriel de 1 226 m² à Montivilliers - Seine-Maritime (76)
Rogerville (Seine-Maritime - Normandie - France)

Locaux Industriels

Référence: AFR19146

LOCATION

Loyer hors charges: 60.35 € / m2 / an

Description du bien

Local industriel de 1 226 m² à louer à proximité du Havre

Situé sur un terrain clos et sécurisé de 5 000 m², ce bâtiment industriel traversant d’une surface totale de 1 226 m² sera disponible à partir de juillet 2025.

Il se compose d’un atelier principal de 864 m², équipé d’un pont roulant d’une capacité de 8 tonnes, d’un éclairage LED et de deux accès poids lourds : l’un avec une porte coulissante de 6 x 6 mètres, l’autre avec un rideau métallique.

Le bien comprend également :

Un second atelier de 93 m²
Un showroom de 89 m²
140 m² de bureaux en R+1, entièrement rénovés : open-space avec faux plafonds, sol souple, éclairage LED, climatisation réversible avec pompe à chaleur
Un réfectoire et des vestiaires

La parcelle dispose de deux accès indépendants, d’un parking VL en façade, ainsi que d’un terre-plein stabilisé d’environ 2 000 m².

Une localisation stratégique dans la périphérie du Havre

Implanté à Rogerville, en périphérie immédiate du Havre, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité, grâce à sa proximité directe des autoroutes A131 et A29. Depuis Rogerville, le centre-ville du Havre et le Port sont accessibles en moins de 20 minutes, offrant ainsi un emplacement stratégique pour le développement de vos activités.

À proximité :

Gare du Havre à 20 minutes
Aéroport Le Havre-Octeville à 18 minutes

Quel est le prix de location de ce local d’activités ?

Le loyer annuel s’élève à 74 000 € HT, soit environ 60,35 € HT/m²/an. La taxe foncière est quant à elle de 6 000 €.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.