À louer – Local d’activités de 374 m² à Sainte-Adresse – Seine-Maritime (76)
Sainte-Adresse (Seine-Maritime - Normandie - France)

Description du bien

Local d’activités de 374 m² disponible à la location en périphérie du Havre (76)

Situé à Sainte-Adresse, sur un terrain d’environ 570 m², ce local d’activités de 374 m² est disponible à la location. Le bâtiment, de type simple peau, est équipé d’une charpente métallique, d’une couverture en bac acier isolé, d’un sol en dalle béton et bénéficie d’une hauteur sous ferme de 4 mètres.

L’accès se fait de plain-pied via une porte sectionnelle motorisée de 3 x 3 mètres. L’espace atelier comprend une mezzanine en bois de 57 m² pour du petit stockage, ainsi qu’un espace magasin de 38 m².

Le bien dispose également d’environ 147 m² de bureaux, comprenant 4 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un réfectoire, ainsi qu’une kitchenette. Ces espaces sont aménagés avec faux plafonds, carrelage, câblage RJ45, sanitaires et une connexion à la fibre optique.

Le local est équipé d’un compteur Linky de type bleu et bénéficie d’un parking privatif pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules, en façade et sur un terre-plein enrobé.

Une localisation stratégique à proximité du Havre

Situé dans la banlieue ouest du Havre, Sainte-Adresse dispose d’une localisation stratégique à une dizaine de minutes du centre-ville du Havre et à une vingtaine du Port du Havre. Elle dispose d’un accès rapide à la D940 permettant un accès rapide à l’autoroute A131 et A29.

À proximité :

• Gare du Havre à 10 minutes
• Port du Havre à 25 minutes
• Aéroport Le Havre-Octeville à 7 minutes

Quel est le prix de location de ce local d’activités ?

Ce local d’activités est proposé à la location au tarif annuel de 36 000 € HT, soit environ 96,25 € HT/m²/an.

La taxe foncière s’élève à 4 031 €.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Isolation des murs Autre
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui
• Services mutualisé Oui
• Débit Internet Fibre Optique

Conditions financières

• Loyer hors charges 96.25 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroutes A131 à A29

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare du Havre à 10 minutes

• Gare TGV < 20min

  Gare du Havre à 10 minutes

• Aéroport < 20min

  Aéroport Le Havre-Octeville à 7 minutes

• Aéroport international < 20min

  Aéroport Le Havre-Octeville à 7 minutes

• Transports en commun sur la zone Oui