À louer – Local d’activités de 855 m² au Havre – Seine-Maritime (76)
Le Havre (Seine-Maritime - Normandie - France)

Description du bien

Local d’activités de 855 m² à louer dans le quartier de l’Eure au Havre

Situé sur un terrain entièrement clos de 1 215 m², ce local d’activités d’une surface totale d’environ 855 m² est disponible à la location. Le bâtiment, construit en briques avec un bardage simple peau, se compose d’un atelier de 630 m² et d’un espace bureaux de 225 m². Il bénéficie d’une charpente métallique, avec une hauteur sous ferme de 5 mètres et une hauteur sous faîtage atteignant 8 mètres.

La partie atelier est accessible de plain-pied grâce à une large porte coulissante de 6,4 mètres de large sur 4,3 mètres de haut. Cet espace dispose d’une fosse, et l’alimentation électrique est assurée en triphasé 380 V avec une puissance de 56 A.

L’espace bureaux comprend trois bureaux fermés, un open space, un local d’archives, un réfectoire, ainsi que des sanitaires et un local technique. Les bureaux sont équipés d’un câblage informatique RJ45 et sont raccordés à la fibre optique.

Un emplacement idéal dans le quartier de l’Eure

Idéalement situé à proximité immédiate du Port du Havre, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du quartier de l’Eure, symbole de la reconversion urbaine engagée au début des années 2000. Aujourd’hui, ce secteur dynamique assure la transition entre la ville et le port, constituant un environnement particulièrement propice au développement d’activités professionnelles.

Son excellente accessibilité représente un véritable avantage, grâce à une connexion rapide aux axes D481 et D6015, facilitant l’accès aux autoroutes A29 et A131.

À proximité :

• Gare du Havre à 5 minutes
• Aéroport Le Havre-Octeville à 15 minutes
• Le Port du Havre à 5 minutes

Quel est le prix de location de ce local d’activités ?

Le prix de location annuel est de 55 000 € soit environ 64,5 €/m²/an.

La taxe foncière s’élève à 4 000 €.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Isolation toiture Oui
• Isolation des murs Autre
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Débit Internet Fibre Optique
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 64.50 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroutes A29 et A131 à 10 minutes

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare du Havre à 5 minutes

• Gare TGV < 20min

  Gare du Havre à 5 minutes

• Aéroport < 20min

  Aéroport Le Havre-Octeville à 15 minutes

• Aéroport international < 20min

  Aéroport Le Havre-Octeville à 15 minutes

• Transports en commun sur la zone Oui