Local d’activité de 475,70 m² à louer à La Rochelle – Charente-Maritime
La Rochelle (Charente-Maritime - Nouvelle-Aquitaine - France)

Locaux D'activité

Référence: AFR15475

LOCATION

À la Rochelle, un local d’activité de 475,70 m² est disponible dès maintenant. À côté de la N237 et juste à côté de l’aéroport de La Rochelle, le local profite d’un emplacement idéal. Le local d’activité s’adresse prioritairement aux entreprises qui exercent une activité de petite industrie ou d’artisanat de production, et qui sont en phase de développement.
Un dossier de candidature est à remettre à la CDA de La Rochelle avant le 30 mai.

Description du bien

Louer un local à La Rochelle, en Charente-Maritime (17)
Vous êtes à la recherche d’un local en région Nouvelle-Aquitaine ? Un local de 475,70 m², idéalement situé, est disponible à la location.
Pour toute information complémentaire, nous restons à votre écoute.

Caractéristiques du local
Ce local d’activités d’une superficie totale de 475,70 m² comprend un plateau principal avec accès, soit par la façade avant (porte de service et porte de garage), soit par la façade arrière (porte de service).
Le bien comprend un bureau, deux vestiaires, deux WC et une structure mobile de type modulaire de 25 m².
Le local d’activité s’adresse en priorité aux entreprises dont l’activité est une de petite industrie ou d’artisanat de production (activité réalisée in situ), et qui sont en phase de développement (croissance d’activité, recrutements, diversification vers de nouveaux marchés, etc…).
Si vous êtes intéressé, il y a un dossier de candidature à envoyer à la CDA de La Rochelle avant le 30 mai.

Un local idéalement situé à La Rochelle
Accessible facilement, le local bénéficie d’un emplacement de choix dans le département de la Charente-Maritime.
Il est situé à côté de la N237.
Il est à 11 km de la gare de La Rochelle, à 20 km du port de la Rochelle et à 1 km de l’aéroport.

Quel est le prix de ce local ?
L’occupation de ce bien se fera suite à la signature d’un bail précaire de 3 ans.
Cette location sera consentie moyennant un loyer annuel qui sera déterminé en fonction de l’âge de l’entreprise :
• Pour les entreprises de moins de 5 ans : 3 € HT/m²/mois les deux premières années, puis 4 € HT/m²/mois la troisième année.
• Pour les entreprises de plus de 5 ans : 6 € HT/m²/mois les deux premières années, puis 7 € HT/m²/mois la troisième année.
Le Preneur s’acquittera également des charges, impôts et contributions de toutes natures dont il pourrait être redevable.

Cette location constituera une phase transitoire dans le projet immobilier de l’entreprise lui permettant de s’orienter par la suite vers le marché privé que ce soit pour un projet d’achat, location ou construction.

Ce local vous intéresse et vous souhaitez en savoir davantage ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire.