À vendre ou à louer – Bureaux de 506 m² au sein du Futuroscope Technopole à proximité de Poitiers – Vienne (86)
Jaunay-Clan (Vienne - Nouvelle-Aquitaine - France)

Description du bien

Bureaux de 506 m² au sein du Futuroscope Technopole - Téléport 8 - Zone de Chalembert

Situé dans une zone tertiaire dynamique abritant 80 entreprises et plus de 450 salariés, cet immeuble de bureaux est disponible à la vente ou à la location. Avec une surface totale de 506 m² répartie sur deux niveaux, il dispose d'un parking privé de 22 places.

Le rez-de-chaussée offre 210 m², incluant un espace d’accueil, un showroom et une cafétéria.

Le premier étage (R+1) comprend un plateau de 210 m² en open space, entièrement équipé avec mobilier inclus.

Enfin, le deuxième étage (R+2) propose un espace de 75 m² avec une terrasse de 145 m².

Le bâtiment est équipé d'une climatisation réversible centralisée avec diffuseurs indépendants, et il est raccordé à la fibre optique.

Une localisation stratégique à proximité du Futuroscope

Situé au nord de Poitiers, au cœur du Futurscope Technopole, ce bien se trouve dans la zone de Chalembert, sur la commune de Jaunay-Marigny. Ces bureaux bénéficient d'une localisation idéale dans une zone propice au développement des activités. De nombreuses entreprises renommées y ont déjà établi leurs bureaux, telles que Cesvi France, Irec et Alliance Healthcare.

Idéalement située, ce bien bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A10 ainsi qu'à la D910.

À proximité :

• Gare du Futuroscope à 5 minutes
• Gare de Poitiers à 15 minutes
• Aéroport de Poitiers Biard à 9 minutes

Quel est le prix de vente ou de location de ces bureaux à Poitiers ?

Le prix de vente de ces bureaux est de 635 000 €

Le prix de location est de 110 €/m²/an

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Showroom Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Fibre Optique
• Bien sécurisé Oui
• Pré-Cablé Oui
• Réseaux Eau potable Boucle électrique Boucle internet

Conditions financières

• Loyer hors charges 110.00 € / m2 / an
• Prix de vente Bâtiment 635000.00 €
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A10

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare TGV Futuroscope à 5 minutes
  Gare TGV Poitiers à 15 minutes

• Gare TGV < 20min

  Gare TGV Futuroscope à 5 minutes
  Gare TGV Poitiers à 15 minutes

• Aéroport < 20min

  Aéroport de Poitiers Biard à 15minutes

• Aéroport international < 20min

  Aéroport de Poitiers Biard à 15minutes

• Transports en commun sur la zone Oui