À louer – Locaux d’Activités de 120 à 400 m² à Poitiers – Vienne (86)
Poitiers (Vienne - Nouvelle-Aquitaine - France)

Description du bien

Locaux d’Activités de 120 à 400 m² à proximité du Futuroscope

Découvrez ces locaux d'activités à louer au sein d'un site sécurisé comprenant 8 bâtiments, pour une superficie totale de 30 000 m² dédiée aux activités et aux bureaux. Ces bâtiments mixtes offrent des cellules modulables allant de 120 à 400 m², adaptables selon vos besoins.

Cet espace propose plusieurs types de locaux, allant de 120 à 400 m², intégrant des bureaux et des espaces de stockage avec porte sectionnelle. Chaque bâtiment est équipé d'une VMC double flux, d'un système de climatisation, de faux plafonds pour les espaces de bureaux, ainsi que de revêtements de sol en carrelage et en matériaux souples en mezzanine. Conformes aux normes RT2012, ces locaux sont véritablement prêts à l'emploi et bénéficient d'un accès facilité pour les poids lourds.

Les locaux sont dotés d'une porte sectionnelle de 3 x 3 m et d'un espace de stockage avec une hauteur sous poutre de 3,46 mètres. La charge au sol supportée est de 2 T/m².

Une localisation idéale au nord de Poitiers

Situé sur un axe stratégique à Poitiers, en bordure de la N10 et à seulement 500 mètres de la sortie A10 Poitiers Nord, ce parc bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Il se trouve à seulement 10 minutes de la technopole du Futuroscope. L'accès est facilité par le réseau de transport en commun de la ville, notamment les lignes 1 et 17.

À proximité :

• Gare du Futuroscope à 12 minutes
• Gare de Poitiers à 10 minutes
• Aéroport de Poitiers Biard à 8 minutes

Quel est le prix de location de ces locaux d’activités à Poitiers ?

Tarifs de location des locaux d'activités à Poitiers :

• À partir de 65 EUR HT / m² / an pour les locaux d'activités
• À partir de 115 EUR HT / m² / an pour les bureaux

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Certification DD Oui

  RT 2012

• Multimodalité Routier
• Chauffage CPCU
• Isolation toiture Oui
• Isolation des murs Double peau
• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui

  jusqu'à 3,50 m selon les lots

• Charge au sol

  2T/m²

• Showroom Oui
• Parking Oui
• Services mutualisé Oui

  Gestion des déchets

• Débit Internet Fibre Optique
• Bien sécurisé Oui

  site clos

Conditions financières

• Loyer hors charges 180.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Proximité immédiate de l'autoroute A10 sortie Poitiers Nord (2 min)

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare du Futuroscope à 12 minutes

• Gare TGV < 20min

  Gare TGV Poitiers centre-ville (10 min)

• Aéroport < 20min

  Aéroport international Poitiers - Biard (5 min)

• Aéroport international < 20min

  Aéroport international Poitiers - Biard (5 min)

• Transports en commun sur la zone Oui