À louer – Bureaux de 150 à 220 m² à proximité de Poitiers – Vienne (86)
Jaunay-Clan (Vienne - Nouvelle-Aquitaine - France)

Description du bien

Bureaux de 150 à 220 m² à louer à proximité de Poitiers

Au sein d'une pépinière d'entreprises « la P@sserelle » située à Jaunay-Clan, à deux pas du Futuroscope, découvrez ces bureaux à louer, allant de 150 à 220 m². Parfaitement adaptés aux start-ups et jeunes entrepreneurs, cet espace offre un accompagnement personnalisé pour la création et le développement de votre entreprise.

Implanté dans un bâtiment de 850 m², cet environnement encourage les échanges inter-entreprises grâce à des services mutualisés, tels que l'accueil, l'espace reprographie et des salles de réunion entièrement équipées.

Dans un cadre paysager agréable, vous bénéficierez également d'un parking réservé pour faciliter l'accès.

Une localisation stratégique dans le Technopole du Futuroscope

Située au nord de la commune, en bordure de la RD910 (anciennement N10), cette pépinière d'entreprises se trouve au cœur du Technopole du Futuroscope, dans le Téléport 9 i.Parc, une zone d'activités communautaire de 21 hectares, dont 8 déjà viabilisés. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier dynamique, entouré de nombreux commerces et services de proximité.

Vous serez également à proximité immédiate des acteurs majeurs de l'innovation régionale ainsi que d'institutions de formation, telles que la Faculté des Sciences Physiques et l’École Nationale Supérieure de Mécanique et d'Aérotechnique.

Parfaitement accessible, cette pépinière se situe à quelques minutes de Poitiers, à proximité de la sortie de l'autoroute A10 et de la gare du Futuroscope, offrant ainsi un cadre professionnel de premier choix pour développer vos activités.

À proximité :

• Gare du Futuroscope à 5 minutes
• Gare de Poitiers à 15 minutes
• Aéroport de Poitiers Biard à 15 minutes

Quel est le prix de location de ces bureaux à proximité de Poitiers ?

Ces bureaux proposent des conditions locatives attractives incluant des charges forfaitaires et la possibilité de sortie anticipée sous conditions. Le prix de location est de  107€/m²/an.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Parking Oui
• Services mutualisé Oui

  Hall d'accueil, reprographie, salle de réunion

• Débit Internet Fibre Optique
• Réseaux Eau potable Boucle électrique Boucle internet

Conditions financières

• Loyer hors charges 107.00 € / m2 / an
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Accès direct RD910 et 2 sorties A10 à 5 minutes

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare TGV Futuroscope à 5 minutes
  Gare TGV Poitiers à 15 minutes

• Gare TGV < 20min

  Gare TGV Futuroscope à 5 minutes
  Gare TGV Poitiers à 15 minutes

• Aéroport < 20min

  Aéroport de Poitiers Biard à 15minutes

• Aéroport international < 20min

  Aéroport de Poitiers Biard à 15minutes

• Transports en commun sur la zone Oui