À vendre ou à louer – Bureaux de 100 à 1 800 m² à Torcy – Saône-et-Loire (71)
Torcy (Saône-et-Loire - Bourgogne Franche-Comté - France)

Description du bien

Bureaux de 100 à 1 800 m² à vendre ou à louer à Torcy (71)

Situé à seulement 100 mètres de la Gare TGV du Creusot, dans le parc d'activités Coriolis TGV, cet immeuble tertiaire nouvellement construit offre un espace polyvalent pour des activités de bureaux ou mixtes. Avec des surfaces modulables, il propose des lots allant de 100 à 1 800 m² disponibles à la vente ou à la location.

La flexibilité d'utilisation est une autre caractéristique clé de ce bâtiment. Le rez-de-chaussée peut être configuré en bureaux, laboratoire ou espace de formation/enseignement. De plus, sa hauteur de 4,05 mètres permet une utilisation polyvalente, tandis qu'une puissance électrique adéquate est disponible pour soutenir d'éventuels équipements techniques au rez-de-chaussée.

Ce bâtiment est certifié RE 2020 et HQE Bâtiment, selon le nouveau référentiel lancé par CERTIVEA en juin 2022, et bénéficie également de la labellisation BBCA (Bâtiment Bas Carbone). Cette certification facilite les démarches de certification ISO 14001 pour les utilisateurs.

À l'extérieur, le bâtiment est doté d'une zone de stationnement pour les véhicules légers, ainsi que de bornes de recharge pour les véhicules électriques. De plus, un espace de stationnement couvert pour les vélos est également disponible.

Caractéristiques des équipements techniques :

• Production de chauffage et de refroidissement par pompes à chaleur haute performance AIR/AIR avec un coefficient de performance (COP) de 4,8.
• Ascenseur pouvant accueillir 4 personnes avec un accès pour les personnes à mobilité réduite.
• Interphonie et système de contrôle d'accès.

Une localisation stratégique à 100 mètres de la Gare TGV du Creusot

Ces bureaux sont idéalement situés à Torcy, en face de la gare Le Creusot - Montceau - Montchanin, dans l'espace Coriolis TGV. Ce lieu bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 1h20 de Paris et à 40 minutes de Lyon en TGV. Le Creusot, quant à lui, est un important pôle industriel entre Paris et Lyon, au cœur de la Communauté Le Creusot-Montceau, et est desservi par des axes autoroutiers et ferroviaires majeurs.

Grâce à cette position stratégique, ce parc attire des entreprises des secteurs de l'industrie (production, assemblage, services à l'industrie), du tertiaire (formation, bureaux d'études, ingénierie, SSII) ainsi que de la logistique.

À proximité :

• Autoroute A6 à 20 minutes
• Gare TGV du Creusot à 100 mètres
• Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 1h30

Quel est le prix de vente ou de location de ces bureaux à Torcy ?

Consultez les tableaux disponibles dans la galerie d'images ci-dessous pour découvrir les prix de vente des différents lots.

Les tarifs de location des surfaces sont les suivants :

• RDC :115 € /m²/an
• Bureaux R+1 et R+2 : 155 €/m²/an
• Balcon : 77,5 €/m²/an
• Parking : 250 € / unité

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier Ferroviaire Fluvial
• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Adapté PMR Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Fibre Optique
• Bien sécurisé Oui
• Réseaux Eau industrielle Gaz Assainissement Bassin de rétention

Conditions financières

• Loyer hors charges 155.00 € / m2 / an
• Avantages financiers et fiscaux AFR
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  - Proximité immédiate de la Route Centre Europe Atlantique (N70 et N80)
  - A 20 min de l'autoroute A6 (sortie n°26 Chalon Sud)

• TER, RER, Tram, Métro < 20min
• Gare TGV < 20min

  La gare TGV Le Creusot - Montchanin est en face du parc d'activités Coriolis.

• Aéroport < 20min
• Aéroport international > 1h

  A 1h30 de Lyon-Saint Exupéry

• Transports en commun sur la zone Oui