À vendre ou à louer – Bâtiments Industriels de 5 190 à 7 382 m² dans le Parc d’Activités de La Janais à proximité de Rennes – Ille-et-Vilaine (35)
Chartres-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine - Bretagne - France)

Locaux Industriels

Voir le Parc d'Activités
Référence: AFR18692

LOCATION, ACHAT

Idéalement situé au sud de Rennes, sur les communes de Chartres-de-Bretagne et Saint-Jacques-de-la-Lande, découvrez cette opportunité immobilière exceptionnelle située sur un vaste terrain de 40 316 m². Le bâtiment, d'une envergure de 19 271 m², se décline en trois cellules fonctionnelles disponible à la vente ou la location. Ces cellules offrent des espaces allant de 5 190 m² à 7 382 m². Elles sont livrées à l'état brut et peuvent être aisément adaptées à vos projets.

Cellule 1 :
Atelier de 4 665 m² avec bureaux de 525 m² (245 m² en RDC, 280 m² en R+1)
Rampes avec 2 portes sectionnelles

Cellule 2 :
Atelier de 6 594 m² avec bureaux de 525 m² (245 m² en RDC, 280 m² en R+1)
2 portes sectionnelles avec rampe

Cellule 3 :
Atelier de 6 857 m² avec bureaux de 525 m² (245 m² en RDC, 280 m² en R+1)
Rampes avec 2 portes sectionnelles

Description du bien

Bâtiments Industriels de 5 190 à 7 382 m² à proximité de Rennes (35)

Implanté au sein du parc d'activités de la Janais, ce site joue un rôle central dans le renouvellement de parc d'activités en Bretagne. Son objectif principal est de renforcer un Pôle d'Excellence Industrielle tourné vers l'avenir. Destiné à faciliter l'installation et à accompagner la croissance ainsi que la transformation des entreprises industrielles, ce pôle s'engage résolument vers les transitions écologiques et sociétales.

Les caractéristiques des cellules disponibles sont les suivantes :

Cellule 1 :

Atelier de 4 665 m²
Bureaux de 525 m² (245 m² en RDC, 280 m² en R+1)
Désenfumage : 12 châssis de 200x300
Rampes avec 2 portes sectionnelles
19 places de parking VL
Aire de manœuvre pour PL

Cellule 2 :

Atelier de 6 594 m²
Bureaux de 525 m² (245 m² en RDC, 280 m² en R+1)
Désenfumage : 16 châssis de 200x300
2 portes sectionnelles avec rampe
22 places VL
Aire de manœuvre pour PL

Cellule 3 :

Atelier de 6 857 m²
Bureaux de 525 m² (245 m² en RDC, 280 m² en R+1)
Désenfumage : 16 châssis de 200x300
Rampes avec 2 portes sectionnelles
22 places VL

Une localisation stratégique au sud de Rennes

Bénéficiant d'une accessibilité remarquable, le site de La Janais est desservi par divers moyens de transport, offrant une connectivité optimale aux entreprises établies. La Janais privilégie les déplacements écologiques en mettant à disposition des accès dédiés aux vélos et aux piétons.

Trois lignes de bus desservent le site. De plus, une desserte ferroviaire est directement reliée à la ligne Rennes-Quimper, avec 6 voies principales desservant plusieurs voies secondaires.

À moins de 2 km du site, l'aéroport Rennes Saint-Jacques représente la plus importante plateforme du Grand Ouest pour la messagerie et le fret express. Le site se positionne stratégiquement à 1h20 du port de Nantes Saint-Nazaire, leader dans le négoce du bois et premier port français sur la façade Atlantique. De plus, le port de Saint-Malo, accessible en seulement 50 minutes, offre une passerelle vers les îles britanniques. Les ports de Brest et du Havre, situés à 2h30, sont également facilement accessibles.

À proximité :

Gare TGV de Rennes à 15 minutes
Aéroport Rennes Bretagne à 10 minutes

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