À louer – Bureaux de 93,61 m² dans le Parc d’activités Coriolis TGV à Torcy – Saône-et-Loire (71)
Torcy (Saône-et-Loire - Bourgogne Franche-Comté - France)

Description du bien

Bureaux de 93,61 m² à louer dans le Parc d’activités Coriolis TGV à Torcy (71)

Découvrez ces bureaux de 93,61 m² disponibles à la location au sein du Bâtiment Coriolis 1, situé dans le parc d'activités Coriolis TGV de Torcy. Ces bureaux en open-space se trouvent au rez-de-chaussée d'un bâtiment construit en 2008.

Ils bénéficient d'une luminosité agréable et conviennent parfaitement aux activités du secteur tertiaire. Le bâtiment est également équipé d'une connexion à la fibre optique.

Situés sur un terrain clos et sécurisé avec une barrière de contrôle d'accès, ces bureaux à louer offrent également un grand parking privatif pour les collaborateurs.

Une localisation stratégique à 100 mètres de la Gare TGV du Creusot

Ces bureaux bénéficient d'un emplacement privilégié à Torcy, en face de la gare Le Creusot - Montceau - Montchanin, dans l'espace Coriolis TGV. Cette localisation offre de nombreux avantages, avec seulement 1h20 de trajet en TGV pour rejoindre Paris et 40 minutes pour se rendre à Lyon. Le Creusot est un important pôle industriel situé entre Paris et Lyon, au cœur de la Communauté Le Creusot-Montceau, et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à des axes autoroutiers et ferroviaires majeurs.

Cette position stratégique attire des entreprises des secteurs de l'industrie (production, assemblage, services à l'industrie), du tertiaire (formation, bureaux d'études, ingénierie, SSII) ainsi que de la logistique. Le parc est un lieu attractif pour ces différents secteurs d'activité.

À proximité :

• Autoroute A6 à 30 minutes
• Gare TGV du Creusot à 100 mètres
• Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 1h30

Quel est le prix de location de ces bureaux à Torcy ?

Ces bureaux sont disponibles à la location au prix de 110 € HT/m²/an, auxquels s'ajoutent les provisions pour charges liées aux espaces communs telles que l'électricité, l'eau, le chauffage, l'entretien, les contrats divers, le nettoyage et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Cela équivaut à un loyer mensuel de 858,09 €, avec des charges supplémentaires de 145 €.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier Ferroviaire Fluvial
• Température dirigée Non défini
• Parking Oui
• Débit Internet Fibre Optique
• Bien sécurisé Oui
• Réseaux Eau industrielle Gaz Assainissement Bassin de rétention

Conditions financières

• Loyer hors charges 110.00 € / m2 / an
• Avantages financiers et fiscaux AFR
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  - Proximité immédiate de la Route Centre Europe Atlantique (N70 et N80)
  - A 20 min de l'autoroute A6 (sortie n°26 Chalon Sud)

• TER, RER, Tram, Métro < 20min
• Gare TGV < 20min

  La gare TGV Le Creusot - Montchanin est en face du parc d'activités Coriolis.

• Aéroport < 20min
• Aéroport international > 1h

  A 1h30 de Lyon-Saint Exupéry

• Transports en commun sur la zone Oui