| Type de bien bureau |
| Saint-Brieuc (Côtes-d'Armor), France |
| Secteur d'activité Tertiaire, Numérique / TIC |
Le TOTEM – Baie de Saint-Brieuc (22)
Saint-Brieuc (Côtes-d'Armor - Bretagne - France)
Hôtel d'entreprises
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Référence: PFR1054
Référence: PFR1054
Fruit d’un ambitieux programme de rénovation de l’ancienne CAF des Côtes d’Armor, et situé à 2 minutes à pied de la gare TGV, le TOTEM est un nouveau hub économique régional situé à 2h15 de Paris et à seulement 10 minutes de la mer !
Accueillant tous les créateurs (entrepreneurs, start-ups, PME et grandes entreprises) le TOTEM est un bâtiment multi-services donnant l'opportunité aux acteurs économiques engagés dans l’innovation et les transitions de s’implanter dans un lieu aligné avec leurs valeurs.
Description du parc
Présentation du TOTEM Baie de Saint-Brieuc
À seulement 2 minutes à pied de la Gare TGV, au cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, découvrez le TOTEM, un bâtiment entièrement rénové qui offre des espaces de travail de qualité, à proximité de la mer et au bord de la voie verte (Hentig Glas) reliant la gare au port du Légué.
Cette ancienne friche tertiaire a bénéficié d’une approche de réhabilitation plutôt que de démolition-reconstruction, afin de réduire l’empreinte environnementale du projet.
Le recyclage et le réemploi d’un grand nombre de matériaux lors de la phase de déconstruction ont ainsi été privilégiés. La pose d’une double-peau bois/verre assure la performance thermique du bâtiment et permet une circulation harmonieuse à chaque étage. Affichant aujourd'hui une classe énergétique A, le TOTEM respecte les standards environnementaux les plus ambitieux.
Le projet est prévu pour une livraison à l’été 2024.
Ce lieu a pour objectif de répondre aux divers besoins immobiliers des entreprises, en fonction de leur stade de développement. Il encourage les échanges pour stimuler l'émergence de nouvelles pratiques et de modèles de collaboration novateurs entre les acteurs impliqués.
Le bâtiment propose ainsi des postes de coworking, des bureaux clés-en-main de 25 à 100m², 3 plateaux de 500m² livrés bruts fluides en attente, ainsi que 2 ateliers de 100m². Vous disposerez également de salles de réunion et de créativité de 13 à 90m², d'un auditorium de 120 places, et d'un étage de séminaire composé de salles de 75 à 150 m² offrant une vue panoramique sur la ville de Saint Brieuc et sa baie. Cet espace dispose d'un bar et d'un office traiteur. Le TOTEM propose également de nombreux services tels qu'un accueil/conciergerie, un corner café/restauration profitant d'une jolie terrasse, une salle de yoga/Pilates, de vestiaires, de bornes de recharge pour véhicules électriques et de parkings vélos sécurisés.
Accessibilité du TOTEM Baie de Saint-Brieuc
Idéalement situé au cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, le TOTEM occupe une position stratégique, étant situé à la convergence des principaux pôles économiques bretons, le long de l'axe Paris-Rennes-Brest. La gare TGV, qui assure plus de 12 liaisons quotidiennes avec la capitale, permet de rejoindre Paris en seulement 2h15, Rennes en 40 minutes et Brest en environ 1h. De plus, sa situation avantageuse offre des connexions rapides vers Lorient et Vannes en 1h30, ainsi que de Nantes en 2h15.
Le bâtiment est idéalement proche de la vallée du Gouédic, un espace verdoyant propice aux pauses détente et aux activités sportives. De plus, les bureaux bénéficient d'une accessibilité pratique grâce à la ligne TEO et aux autres grandes lignes de bus. Ils se situent également à proximité directe de 2 parkings municipaux et d'une borne Vélo'Baie, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
À proximité :
- Gare de Saint-Brieuc à 2 minutes à pied
- Aéroport Rennes Bretagne à 1h15
Écosystème du TOTEM Baie de Saint-Brieuc
Occupant un niveau du bâtiment, le Totem de l’Innovation est un projet porté par Saint-Brieuc Armor Agglomération bénéficiant du soutien de l’Etat et des collectivités. Son objectif est de créer des conditions propices au développement de l’innovation, en facilitant l’expérimentation et les rencontres !
INNOZH Technopole, le réseau Rich’ESS ainsi que de nombreux organismes et entreprises partenaires collaborent au sein du Totem de l’Innovation pour faire émerger l’innovation sous toutes ses formes, au bénéfice du territoire et de ses habitants.
Caractéristiques techniques et infrastructures
- Débit Internet Fibre Optique
- Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI
- Desserte du parc Routier
Environnement technique
- Territoire labellisé French Tech Oui
Conditions financières
Cadre de vie et services aux salariés
-
Attractivité / Qualité de vie
Le bâtiment propose ainsi des postes de coworking, des bureaux clés-en-main de 25 à 100m², 3 plateaux de 500m² livrés bruts fluides en attente, ainsi que 2 ateliers de 100m². Vous disposerez également de salles de réunion et de créativité de 13 à 90m², d'un auditorium de 120 places, et d'un étage de séminaire composé de salles de 75 à 150 m² offrant une vue panoramique sur la ville de Saint Brieuc et sa baie. Cet espace dispose d'un bar et d'un office traiteur. Le TOTEM propose également de nombreux services tels qu'un accueil/conciergerie, un corner café/restauration profitant d'une jolie terrasse, une salle de yoga/Pilates, de vestiaires, de bornes de recharge pour véhicules électriques et de parkings vélos sécurisés.
- Parc paysagé Oui
-
Services aux salariés
Commerces et restaurants d'entreprises Espaces de loisirs
Services aux entreprises
- Services postaux
- Salles de réunion partagées
- Animations économiques sur la zone
Accès au Parc d'Activités
-
Autoroutes
< 20min
N12 à 10 minutes
-
TER, RER, Tram, Métro
< 20min
Gare de Saint-Brieuc à 2 minutes à pied
-
Gare TGV
< 20min
Gare de Saint-Brieuc à 2 minutes à pied
-
Aéroport
> 1h
Aéroport Rennes Bretagne à 1h15
-
Aéroport international
> 1h
Aéroport Rennes Bretagne à 1h15
- Transports en commun sur la zone Oui
| Type de bien bureau |
| Saint-Brieuc (Côtes-d'Armor), France |
| Secteur d'activité Tertiaire, Numérique / TIC |
| Type de bien bureau |
| Saint-Brieuc (Côtes-d'Armor), France |
| Secteur d'activité Tertiaire, Numérique / TIC |
| Type de bien bureau |
| Saint-Brieuc (Côtes-d'Armor), France |
| Secteur d'activité Tertiaire, Numérique / TIC |
Description du parc
Présentation du TOTEM Baie de Saint-Brieuc
À seulement 2 minutes à pied de la Gare TGV, au cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, découvrez le TOTEM, un bâtiment entièrement rénové qui offre des espaces de travail de qualité, à proximité de la mer et au bord de la voie verte (Hentig Glas) reliant la gare au port du Légué.
Cette ancienne friche tertiaire a bénéficié d’une approche de réhabilitation plutôt que de démolition-reconstruction, afin de réduire l’empreinte environnementale du projet.
Le recyclage et le réemploi d’un grand nombre de matériaux lors de la phase de déconstruction ont ainsi été privilégiés. La pose d’une double-peau bois/verre assure la performance thermique du bâtiment et permet une circulation harmonieuse à chaque étage. Affichant aujourd'hui une classe énergétique A, le TOTEM respecte les standards environnementaux les plus ambitieux.
Le projet est prévu pour une livraison à l’été 2024.
Ce lieu a pour objectif de répondre aux divers besoins immobiliers des entreprises, en fonction de leur stade de développement. Il encourage les échanges pour stimuler l'émergence de nouvelles pratiques et de modèles de collaboration novateurs entre les acteurs impliqués.
Le bâtiment propose ainsi des postes de coworking, des bureaux clés-en-main de 25 à 100m², 3 plateaux de 500m² livrés bruts fluides en attente, ainsi que 2 ateliers de 100m². Vous disposerez également de salles de réunion et de créativité de 13 à 90m², d'un auditorium de 120 places, et d'un étage de séminaire composé de salles de 75 à 150 m² offrant une vue panoramique sur la ville de Saint Brieuc et sa baie. Cet espace dispose d'un bar et d'un office traiteur. Le TOTEM propose également de nombreux services tels qu'un accueil/conciergerie, un corner café/restauration profitant d'une jolie terrasse, une salle de yoga/Pilates, de vestiaires, de bornes de recharge pour véhicules électriques et de parkings vélos sécurisés.
Accessibilité du TOTEM Baie de Saint-Brieuc
Idéalement situé au cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, le TOTEM occupe une position stratégique, étant situé à la convergence des principaux pôles économiques bretons, le long de l'axe Paris-Rennes-Brest. La gare TGV, qui assure plus de 12 liaisons quotidiennes avec la capitale, permet de rejoindre Paris en seulement 2h15, Rennes en 40 minutes et Brest en environ 1h. De plus, sa situation avantageuse offre des connexions rapides vers Lorient et Vannes en 1h30, ainsi que de Nantes en 2h15.
Le bâtiment est idéalement proche de la vallée du Gouédic, un espace verdoyant propice aux pauses détente et aux activités sportives. De plus, les bureaux bénéficient d'une accessibilité pratique grâce à la ligne TEO et aux autres grandes lignes de bus. Ils se situent également à proximité directe de 2 parkings municipaux et d'une borne Vélo'Baie, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
À proximité :
- Gare de Saint-Brieuc à 2 minutes à pied
- Aéroport Rennes Bretagne à 1h15
Écosystème du TOTEM Baie de Saint-Brieuc
Occupant un niveau du bâtiment, le Totem de l’Innovation est un projet porté par Saint-Brieuc Armor Agglomération bénéficiant du soutien de l’Etat et des collectivités. Son objectif est de créer des conditions propices au développement de l’innovation, en facilitant l’expérimentation et les rencontres !
INNOZH Technopole, le réseau Rich’ESS ainsi que de nombreux organismes et entreprises partenaires collaborent au sein du Totem de l’Innovation pour faire émerger l’innovation sous toutes ses formes, au bénéfice du territoire et de ses habitants.
Caractéristiques techniques et infrastructures
- Débit Internet Fibre Optique
- Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI
- Desserte du parc Routier
Environnement technique
- Territoire labellisé French Tech Oui
Conditions financières
Cadre de vie et services aux salariés
-
Attractivité / Qualité de vie
Le bâtiment propose ainsi des postes de coworking, des bureaux clés-en-main de 25 à 100m², 3 plateaux de 500m² livrés bruts fluides en attente, ainsi que 2 ateliers de 100m². Vous disposerez également de salles de réunion et de créativité de 13 à 90m², d'un auditorium de 120 places, et d'un étage de séminaire composé de salles de 75 à 150 m² offrant une vue panoramique sur la ville de Saint Brieuc et sa baie. Cet espace dispose d'un bar et d'un office traiteur. Le TOTEM propose également de nombreux services tels qu'un accueil/conciergerie, un corner café/restauration profitant d'une jolie terrasse, une salle de yoga/Pilates, de vestiaires, de bornes de recharge pour véhicules électriques et de parkings vélos sécurisés.
- Parc paysagé Oui
-
Services aux salariés
Commerces et restaurants d'entreprises Espaces de loisirs
Services aux entreprises
- Services postaux
- Salles de réunion partagées
- Animations économiques sur la zone
Accès au Parc d'Activités
-
Autoroutes
< 20min
N12 à 10 minutes
-
TER, RER, Tram, Métro
< 20min
Gare de Saint-Brieuc à 2 minutes à pied
-
Gare TGV
< 20min
Gare de Saint-Brieuc à 2 minutes à pied
-
Aéroport
> 1h
Aéroport Rennes Bretagne à 1h15
-
Aéroport international
> 1h
Aéroport Rennes Bretagne à 1h15
- Transports en commun sur la zone Oui
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| Saint-Brieuc (Côtes-d'Armor), France |
| Secteur d'activité Tertiaire, Numérique / TIC |
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| Saint-Brieuc (Côtes-d'Armor), France |
| Secteur d'activité Tertiaire, Numérique / TIC |
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| Saint-Brieuc (Côtes-d'Armor), France |
| Secteur d'activité Tertiaire, Numérique / TIC |
| Type de bien bureau |
| Saint-Brieuc (Côtes-d'Armor), France |
| Secteur d'activité Tertiaire, Numérique / TIC |
Responsable implantation d’entreprises
Meena WEIGEL
- Consultant en Développement Économique
- m.weigel@geolink-expansion.com
- 04 65 84 01 52
Informations clés
- Dernière mise à jour 05/09/2023
- Secteur d'activité Numérique / TIC Tertiaire
- Rayonnement du parc National
- Surface disponible 600.00 m²
- Nombre d'offres en ligne 4
- Biens disponibles sur le parc 1
- Bâtiments existants disponibles Oui
- Type de parc Hôtel d'entreprises
- Responsable implantation d’entreprises Meena Weigel
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Biens disponibles sur le Parc
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| Secteur d'activité Tertiaire, Numérique / TIC |
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| Saint-Brieuc (Côtes-d'Armor), France |
| Secteur d'activité Tertiaire, Numérique / TIC |
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| Secteur d'activité Tertiaire, Numérique / TIC |