À louer – Bureaux de 25 à 50 m² dans le centre-ville de Saint-Brieuc – Bretagne (22)
Saint-Brieuc (Côtes-d'Armor - Bretagne - France)

Bureau

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Référence: AFR18593

LOCATION

Loyer hors charges: 110.00 € / m2 / an

Description du bien

Bureaux de 25 à 50 m² disponible à la location au sein du TOTEM Baie de Saint-Brieuc (22)

À seulement 2 minutes à pied de la Gare TGV, au cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, découvrez le TOTEM, un bâtiment entièrement rénové qui offre des espaces de travail de qualité, à proximité de la mer et au bord de la voie verte (Hentig Glas) reliant la gare au port du Légué.

Le Totem propose des espaces tertiaires en location qui s'ajustent parfaitement à votre projet et à vos exigences. Avec des bureaux clé en main de surfaces de 25 à 50 m², vous trouverez l'espace qui répond spécifiquement à vos besoins. Ces locaux sont particulièrement adaptés aux secteurs de la micro-mobilité, des technologies de l'information et de la communication (TIC) ainsi qu'aux services aux entreprises.

Le bâtiment propose ainsi des postes de coworking, des bureaux clés-en-main de 25 à 100m², 3 plateaux de 500m² livrés bruts fluides en attente, ainsi que 2 ateliers de 100m². Vous disposerez également de salles de réunion et de créativité de 13 à 90m², d'un auditorium de 120 places, et d'un étage de séminaire composé de salles de 75 à 150 m² offrant une vue panoramique sur la ville de Saint Brieuc et sa baie. Cet espace dispose d'un bar et d'un office traiteur.

Le TOTEM propose également de nombreux services tels qu'un accueil/conciergerie, un corner café/restauration profitant d'une jolie terrasse, une salle de yoga/Pilates, de vestiaires, de bornes de recharge pour véhicules électriques et de parkings vélos sécurisés.

La livraison du bâtiment est prévue pour l'été 2024. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'installer vos bureaux dans un cadre rénové, respectueux de l'environnement, et offrant une gamme complète d'espaces adaptés à vos besoins professionnels.

Une localisation idéale dans le centre-ville de Saint-Brieuc

Idéalement situé au cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, le Totem de l’Innovation occupe une position stratégique au carrefour des principaux pôles économiques de la Bretagne, le long de l'axe Paris-Rennes-Brest. Cette situation privilégiée lui confère une accessibilité ex-ceptionnelle.

La gare TGV, qui propose plus de 12 liaisons quotidiennes vers la capitale, permet de rallier Paris en seulement 2 heures 15 minutes, Rennes en 44 minutes, et Brest en environ 1 heure. De plus, cette localisation avantageuse offre des connexions rapides vers Lorient et Vannes en 1 heure 30 minutes, voire même vers Nantes en 2 heures 15 minutes.

Le bâtiment est également idéalement proche de la vallée du Gouédic, un espace verdoyant propice aux moments de détente et aux activités sportives. De plus, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité pratique grâce à la ligne TEO, qui offre un accès direct aux arrêts de bus, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

À proximité :

Gare de Saint-Brieuc à 2 minutes à pied
Aéroport Rennes Bretagne à 1h15

Quel est le prix de location de ces bureaux à Saint-Brieuc ?

Le prix de location est à partir de 435€ HT/mois hors charges soit à partir de 110 €/m²/an environ.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.