À louer – Bureaux de 50 à 100 m² dans le centre-ville de Saint-Brieuc – Bretagne (22)
Saint-Brieuc (Côtes-d'Armor - Bretagne - France)

Bureau

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Référence: AFR18594

LOCATION

Loyer hors charges: 110.00 € / m2 / an

Description du bien

Bureaux de 50 à 100 m² à louer au sein du TOTEM Baie de Saint-Brieuc (22)

À seulement 2 minutes à pied de la Gare TGV, au cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, découvrez le TOTEM, un bâtiment entièrement rénové qui offre des espaces de travail de qualité, à proximité de la mer et au bord de la voie verte (Hentig Glas) reliant la gare au port du Légué.

Le Totem de l'Innovation propose une variété d'espaces de bureau en location conçus pour s'adapter à votre projet et à vos besoins spécifiques. Avec des bureaux allant de 50 à 100 m ², vous trouverez aisément l'espace parfait pour votre entreprise, notamment si vous opérez dans les secteurs de l'industrie 4.0, de l'éco-énergie ou de la greentech.

Le bâtiment propose ainsi des postes de coworking, des bureaux clés-en-main de 25 à 100m², 3 plateaux de 500m² livrés bruts fluides en attente, ainsi que 2 ateliers de 100m². Vous disposerez également de salles de réunion et de créativité de 13 à 90m², d'un auditorium de 120 places, et d'un étage de séminaire composé de salles de 75 à 150 m² offrant une vue panoramique sur la ville de Saint Brieuc et sa baie. Cet espace dispose d'un bar et d'un office traiteur.

Le TOTEM propose également de nombreux services tels qu'un accueil/conciergerie, un corner café/restauration profitant d'une jolie terrasse, une salle de yoga/Pilates, de vestiaires, de bornes de recharge pour véhicules électriques et de parkings vélos sécurisés.

La livraison du bâtiment est prévue pour l'été 2024. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'installer vos bureaux dans un environnement rénové, respectueux de l'environnement, et offrant une gamme complète d'espaces adaptés à vos besoins professionnels.

Une localisation idéale dans le centre-ville de Saint-Brieuc

Le Totem de l’Innovation occupe une position exceptionnelle au cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, situé à la convergence des principaux pôles économiques de la Bretagne le long de l'axe Paris-Rennes-Brest. Cette situation géographique stratégique offre une accessibilité incomparable pour les entreprises.

La gare TGV, avec plus de 12 liaisons quotidiennes vers la capitale, permet de rejoindre Paris en seulement 2 heures 15 minutes, Rennes en 44 minutes, et Brest en environ 1 heure. De plus, cet emplacement privilégié assure des connexions rapides vers Lorient et Vannes en 1 heure 30 minutes, voire même vers Nantes en 2 heures 15 minutes.

De plus, le Totem de l’Innovation se trouve à proximité immédiate de la vallée du Gouédic, un espace verdoyant idéal pour la détente et les activités sportives. Ces bureaux bénéficient éga-lement d'une accessibilité pratique grâce à la ligne TEO, qui offre un accès direct aux arrêts de bus, simplifiant ainsi vos déplacements quotidiens.

À proximité :

Gare de Saint-Brieuc à 2 minutes à pied
Aéroport Rennes Bretagne à 1h15

Quel est le prix de location de ces bureaux à Saint-Brieuc ?

Le prix de location est à partir de 700€HT/mois hors charges soit à partir de 110 €/m²/an environ.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.