À louer – Bureaux de 100 à 600 m² dans le centre-ville de Saint-Brieuc – Bretagne (22)
Saint-Brieuc (Côtes-d'Armor - Bretagne - France)

Bureau

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Référence: AFR18561

LOCATION

Loyer hors charges: 110.00 € / m2 / an

Description du bien

Bureaux de 100 à 600 m² à louer au sein du TOTEM Baie de Saint-Brieuc (22)

À seulement 2 minutes à pied de la Gare TGV, au cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, découvrez le TOTEM, un bâtiment entièrement rénové qui offre des espaces de travail de qualité, à proximité de la mer et au bord de la voie verte (Hentig Glas) reliant la gare au port du Légué.

Le Totem de l'Innovation met à disposition une variété d'espaces de bureau en location conçus pour répondre à vos besoins spécifiques et s'adapter parfaitement à votre projet. Ces espaces comprennent 3 plateaux de bureaux divisibles, offrant des surfaces allant de 100 à 600 m². Ils sont situés du cinquième au septième étage, et sont livrés dans leur état brut fluides en attente, prêts à être aménagés en fonction de vos exigences et de vos besoins.

Le bâtiment propose ainsi des postes de coworking, des bureaux clés-en-main ade 25 à 100m², 3 plateaux de 500m² livrés bruts fluides en attente, ainsi que 2 ateliers de 100m². Vous disposerez également de salles de réunion et de créativité de 13 à 90m², d'un auditorium de 120 places, et d'un étage de séminaire composé de salles de 75 à 150 m² offrant une vue panoramique sur la ville de Saint Brieuc et sa baie. Cet espace dispose d'un bar et d'un office traiteur.

Le TOTEM propose également de nombreux services tels qu'un accueil/conciergerie, un corner café/restauration profitant d'une jolie terrasse, une salle de yoga/Pilates, de vestiaires, de bornes de recharge pour véhicules électriques et de parkings vélos sécurisés.

La livraison du bâtiment est prévue pour l'été 2024. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'installer vos bureaux dans un cadre rénové, respectueux de l'environnement, et offrant une gamme complète d'espaces parfaitement adaptés à vos besoins professionnels.

Une localisation idéale dans le centre-ville de Saint-Brieuc

Saint-Brieuc bénéficie d'une situation privilégiée, étant située au carrefour des principaux pôles économiques bretons, le long de l'axe Paris-Rennes-Brest, très bien desservi. Grâce à une excellente connectivité, plus de 12 trains à grande vitesse (TGV) relient la capitale chaque jour, permettant d'atteindre Paris en seulement 2h15, Rennes en 44 minutes et Brest en environ 1h. De plus, sa localisation avantageuse permet des liaisons rapides vers Lorient et Vannes en 1h30, voire même vers Nantes en 2h15.

Le bâtiment se trouve à proximité immédiate de la vallée du Gouédic, un espace verdoyant idéal pour des pauses détente ou des activités sportives. Ces bureaux bénéficieront également d'une desserte pratique grâce à la ligne TEO, offrant un accès direct aux arrêts de bus, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

À proximité :

Gare de Saint-Brieuc à 2 minutes à pied
Aéroport Rennes Bretagne à 1h15

Quel est le prix de location de ces bureaux à Saint-Brieuc ?

Le prix de location annuel est à partir de 110€ HT/m² (hors frais d'aménagement, hors charges)

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.